父母房子過戶合同范本

父母房子過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方作為父母，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋過戶給乙方，乙方作為甲方的子女，愿意購買該房屋并接受過戶。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方作為父母，希望將名下房產(chǎn)過戶給乙方，作為對乙方的一種財產(chǎn)贈與和關(guān)愛。乙方作為甲方的子女，愿意接受該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。

本合同的目的是明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，本合同也為雙方在過戶后的房屋使用、管理、維修等方面提供了依據(jù)，有利于維護(hù)家庭和諧和財產(chǎn)安全。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前雙方的所有口頭承諾和協(xié)商均以本合同為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)合同約定的法律責(zé)任。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋過戶給乙方的相關(guān)事宜，包括過戶的條件、程序、時間等，以確保過戶過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：

1.房屋的描述：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；

2.過戶的條件：雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、政策要求等；

3.過戶的程序：雙方應(yīng)提交的資料、辦理的手續(xù)、時間安排等；

4.房屋的交付：房屋的交付時間、方式、條件等；

5.過戶費用：雙方應(yīng)承擔(dān)的費用及支付方式等；

6.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償?shù)取?/p>

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××，房屋的所有人；

2.乙方：指×××，甲方的子女，房屋的購買人；

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋；

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程；

5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋可以過戶給乙方；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋過戶給乙方；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件；

4.甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方；

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)過戶相關(guān)的費用；

6.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，購買并接受房屋的過戶；

2.乙方應(yīng)向甲方支付過戶費用，按照甲方的要求履行支付義務(wù)；

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第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋過戶價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付過戶費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

如乙方未按時支付過戶費用，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

過戶手續(xù)辦理期限為自本合同生效之日起【】日內(nèi)。

房屋交付期限為過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照本合同約定，將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的【】%；

2.如甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為過戶費用的【】%；

3.如甲方未按照本合同約定，履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的【】%。

乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未能按照本合同約定，按時支付過戶費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為過戶費用的【】%；

2.如乙方未能按照本合同約定，履行購買房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為過戶費用的【】%；

3.如乙方未按照本合同約定，使用、管理、維修房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的計算方法和數(shù)額，按照本合同的約定執(zhí)行。

本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、政策變化，采取緊急措施等；

4.其他客觀情況：如交通中斷、通訊中斷等。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，如有必要，應(yīng)協(xié)助對方執(zhí)行裁決或判決。

本合同的爭議解決條款，不影響雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個工作日視為對方已收到。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成終止協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)；

b.合同約定的過戶手續(xù)辦理完成，房屋交付完畢；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷、財產(chǎn)的返還等。

5.本合同的任何條款，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。如本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.雙方約定的其他文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同未