業(yè)主接房物業(yè)合同范例

業(yè)主接房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方管理的物業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.2乙方管理的物業(yè)包括但不限于__________。

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、停車(chē)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織；

（6）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂、續(xù)簽、解除等工作；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保、和諧；

（2）提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)；

（3）建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）積極履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理水平。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按__________比例支付滯納金。

四、物業(yè)管理期限及解除合同

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2在物業(yè)管理期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（2）乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成重大損失的；

（3）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的合同復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)合同；

4.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方管理的物業(yè)，并引入第三方參與物業(yè)管理，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.2乙方管理的物業(yè)包括但不限于__________。

1.3丙方作為第三方，將參與物業(yè)管理的部分環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容如下：

二、第三方參與物業(yè)管理內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方參與物業(yè)管理的具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等日常管理工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、停車(chē)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂、續(xù)簽、解除等工作；

（7）負(fù)責(zé)其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方在參與物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保、和諧。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

（3）在丙方違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)要求解除本合同；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)用按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲方支付給丙方。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶(hù)；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按__________比例支付滯納金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（3）乙方和丙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）乙方和丙方不得擅自增加物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的合同復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)合同；

4.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5.丙方參與物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益；

2.引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，降低物業(yè)管理成本；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的參與度，增強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)的滿(mǎn)意度；

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方的溝通與合作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方管理的物業(yè)，引入第三方參與物業(yè)管理，以?xún)?yōu)化服務(wù)流程，提升乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方管理的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，包含__________棟樓。

1.2丙方作為第三方，將參與物業(yè)管理的部分環(huán)節(jié)，以提升乙方服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、第三方參與物業(yè)管理內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方參與物業(yè)管理的具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等日常管理工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、停車(chē)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂、續(xù)簽、解除等工作；

（7）負(fù)責(zé)其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方在參與物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保、和諧。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，乙方有權(quán)要求解除本合同；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，以便乙方進(jìn)行決策；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知甲方。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)用按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，由業(yè)主支付給丙方。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：

（1）業(yè)主應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶(hù)；

（2）業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按__________比例支付滯納金。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方對(duì)丙方的物業(yè)管理工作提出無(wú)理要求，影響丙方正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，給乙方或丙方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）甲方不得擅自增加物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）甲方不得泄露丙方個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方物業(yè)服務(wù)合同；

2.丙方參與物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障