賣家違約租房合同范例

賣家違約租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2出租房屋的配套設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及配套設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋配套設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有者，乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋使用者，丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）為房屋租賃過程中的監(jiān)督管理機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方負責監(jiān)管房屋租賃過程，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2出租房屋的配套設施包括：__________。

1.3丙方作為監(jiān)管方，對房屋租賃過程進行監(jiān)督管理，確保租賃雙方履行合同約定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方負責監(jiān)督租金的收取，確保甲方權益。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及配套設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

4.3丙方負責監(jiān)督押金的收取和退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3丙方負責監(jiān)督房屋及配套設施的維護，確保房屋租賃雙方履行維護義務。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權解除合同，要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權要求乙方按照約定維護房屋及配套設施，確保房屋完好無損。

6.3甲方有權要求丙方提供房屋租賃過程中的監(jiān)督管理報告，了解房屋租賃情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

7.3乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.4乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，可參照本合同約定解決。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為監(jiān)管方，介入房屋租賃過程，有助于確保甲乙雙方的權益，維護房屋租賃市場的秩序。

9.2丙方的監(jiān)管有助于提高房屋租賃質量，降低房屋租賃風險。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為房屋所有者，通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保房屋得到合理使用。

10.2甲方通過引入丙方作為監(jiān)管方，降低房屋租賃風險，提高房屋租賃質量。

10.3甲方在合同中享有優(yōu)先的權利和利益，確保房屋租賃過程中的主導地位。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋配套設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋需求者，甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有者，丁方（以下簡稱“服務方”）為房屋租賃過程中的服務提供機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋事宜，丁方提供相關服務，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2出租房屋的配套設施包括：__________。

1.3丁方作為服務方，負責提供房屋租賃過程中的各項服務，包括但不限于房屋檢查、租賃咨詢、合同簽訂等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丁方負責監(jiān)督租金的收取，確保甲方按時收到租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及配套設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

4.3丁方負責監(jiān)督押金的收取和退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3丁方負責監(jiān)督房屋及配套設施的維護，確保房屋租賃雙方履行維護義務。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合使用條件的房屋，并有權在房屋不符合約定條件時要求甲方進行整改。

6.2乙方有權要求丁方提供專業(yè)、高效的服務，確保租賃過程順利進行。

6.3乙方有權在租賃期滿后，無損壞房屋及配套設施的情況下，要求甲方無息退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權要求甲方停止侵害并承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2丁方在履行服務職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，可參照本合同約定解決。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為房屋使用者，通過設定甲方違約及限制條款，保障自身權益，確保租賃過程順利進行。

9.2乙方通過引入丁方作為服務方，獲得專業(yè)、高效的服務，提高居住體驗。

9.3乙方在合同中享有優(yōu)先的權利和利益，確保房屋租賃過程中的主導地位。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為房屋所有者，在合同中承擔提供房屋和維