出售縣內(nèi)豪宅合同范本

出售縣內(nèi)豪宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某縣某某街道某某號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某縣某某個體戶

地址：某某縣某某街道某某號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

本合同系甲方將其名下的縣內(nèi)豪宅出售給乙方的合同。甲方作為賣方，擁有該豪宅的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出售；乙方作為買方，愿意購買該豪宅，并同意按照本合同的約定支付價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，豪宅作為高端住宅產(chǎn)品，受到越來越多消費者的青睞。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)豪宅房源，乙方作為購房者，看中該豪宅的地理位置、品質(zhì)等因素，愿意購買作為自用。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并確保交易的順利進行。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、豪宅的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同的各條款，并對合同內(nèi)容進行充分的了解和確認。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂標志著甲方將其豪宅出售給乙方的法律關(guān)系正式成立，乙方有權(quán)按照合同約定購買該豪宅。同時，甲方有義務(wù)按照合同約定交付豪宅，并保證豪宅的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。乙方有義務(wù)按照合同約定支付價款，并接受豪宅的交付。

在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格遵循合同約定，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押、復(fù)印或泄露給第三方。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，可以延長履行期限、部分履行或解除合同。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的縣內(nèi)豪宅出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)的價款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售位于某某縣某某街道某某號的豪宅，該豪宅的具體描述詳見本合同第四條。

2.乙方同意購買該豪宅，并按照本合同的約定支付價款。

3.雙方約定合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.豪宅：指位于某某縣某某街道某某號的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

2.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的豪宅購買價格。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將豪宅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對豪宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出售。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將豪宅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)提供豪宅的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方進行購買。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付豪宅給乙方。

5.甲方應(yīng)保證豪宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，不得存在重大瑕疵。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買豪宅。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價款給甲方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受豪宅的交付。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付豪宅的維修、保養(yǎng)等費用。

5.乙方應(yīng)合理使用豪宅，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

豪宅的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式向甲方支付。

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付豪宅總價款的【】%，作為預(yù)付款。

2.剩余的豪宅總價款【】%，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前支付。

3.甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付的憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將豪宅交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付預(yù)付款給甲方。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，支付剩余的豪宅總價款。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定交付豪宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為豪宅總價款的【】%。

（2）甲方未能按照本合同約定提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【】%。

（2）乙方未能按照本合同約定支付剩余豪宅總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余豪宅總價款的【】%。

3.不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，可以延長履行期限、部分履行或解除合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。

5.本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，如雙方有爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免除承擔(dān)違約責(zé)任，但必須滿足以下條件：

1.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡一切合理努力，采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

當(dāng)雙方因不可抗力事件產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，無論在協(xié)商、調(diào)解過程中是否達成任何書面或口頭的協(xié)議，一旦進入訴訟程序，除非雙方另有書面協(xié)議，否則不得單方面退出或放棄訴訟。

在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。如果一方不服法院的判決或裁定，可以向上一級法院提起上訴，但必須按照法院規(guī)定的期限內(nèi)完成。

雙方同意，爭議解決過程中所發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，也可以按照實際情況約定由其他方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同的變更或補充必須經(jīng)過雙方的書面同意，方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同的。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還已支付的款項等。

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方對未來權(quán)利義務(wù)的放棄，也不影響雙