土地置換合同范本2017

土地置換合同范本20171.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××土地開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)為138××××××××，郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2010年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)為139××××××××，郵箱為××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此經(jīng)營(yíng)理念、商業(yè)信譽(yù)等方面的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）置換給乙方使用，乙方愿意接受該土地并支付相應(yīng)的置換價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方閑置土地的合理利用，同時(shí)滿(mǎn)足乙方拓展業(yè)務(wù)的需求。甲方作為土地的出讓方，承諾所提供的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備置換條件。乙方作為土地的受讓方，承諾按照約定支付置換價(jià)款，并合理利用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

本合同的簽訂是基于雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

在本合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行操作，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)均具有重要的戰(zhàn)略意義，甲方可以通過(guò)置換方式實(shí)現(xiàn)土地的增值，乙方則可以獲得合適的經(jīng)營(yíng)用地，為雙方的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到本合同的簽訂對(duì)于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高土地利用效率等方面的重要作用，積極履行合同約定，共同為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

本合同的簽訂是在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上完成的，體現(xiàn)了雙方的共同利益和意愿。雙方應(yīng)珍惜這一合作機(jī)會(huì)，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方擁有的土地與乙方所需土地進(jìn)行置換，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的合法性、合規(guī)性，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的土地置換給乙方使用，乙方接受該土地并支付相應(yīng)的置換價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證所提供的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備置換條件。

3.乙方應(yīng)按照約定支付置換價(jià)款，并合理利用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.土地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××號(hào)的出讓土地。

2.置換價(jià)款：指乙方為獲得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。

3.合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在置換土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供的土地具備置換條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)置換的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在置換土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付置換價(jià)款，支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)本合同約定的價(jià)格與支付條件。

2.乙方應(yīng)合理利用甲方提供的土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成置換價(jià)款的支付。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地置換價(jià)款為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將置換價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：【甲方全稱(chēng)】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】

乙方支付置換價(jià)款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，不得以現(xiàn)金方式支付。乙方在支付置換價(jià)款時(shí)，應(yīng)備注“土地置換價(jià)款”字樣，以便甲方及時(shí)查收。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的置換價(jià)款后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付約定的土地，并辦理土地使用權(quán)置換的相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。自合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成土地置換的所有相關(guān)手續(xù)。

若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方可協(xié)商一致，相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供符合置換條件的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為置換價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為置換價(jià)款的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的【】倍。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付置換價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為置換價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定合理利用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為置換價(jià)款的【】%。

3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的【】倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行本合同約定的交付土地的義務(wù)。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后【】個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平原則，考慮各自利益，確定合理的解決辦法。

本合同受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在解決爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式。如果任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非法律有明確規(guī)定，否則雙方不得向法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出申訴。

本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)和諧穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)本合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方發(fā)送通知到對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為通知送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理與合同解除相關(guān)的事宜。

5.合同保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；