商用建筑居間合同范本

商用建筑居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要從事商業(yè)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的商用建筑，擬對(duì)外出租或出售。

甲方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成商用建筑的出租或出售事宜。

乙方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的商用建筑，擬對(duì)外出租或出售。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，甲方愿意委托乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成商用建筑的出租或出售事宜。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在商用建筑出租或出售過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行約定的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自修改或解除合同，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：____年____月____日。

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商用建筑出租或出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的居間代理人，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買方或承租方，并促使雙方達(dá)成交易。

2.乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商用建筑相關(guān)信息，包括地理位置、面積、價(jià)格、用途等，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和宣傳。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行談判，并簽訂相關(guān)合同文件。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)機(jī)密。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的售后服務(wù)和支持。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商用建筑：指位于XX市XX區(qū)XX路的商用樓房，包括但不限于辦公樓、商場(chǎng)、酒店等。

2.甲方：指擁有商用建筑的買方、出租方或委托方，即本合同所述的XXX公司。

3.乙方：指提供居間服務(wù)的賣方、承租方或服務(wù)提供方，即本合同所述的XXX公司。

4.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與買方或承租方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的商用建筑信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和宣傳。

2.甲方有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的買方或承租方，并有權(quán)決定交易的價(jià)格、付款方式等條件。

3.甲方應(yīng)向乙方提供與商用建筑相關(guān)的所有必要信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方傭金，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與買方或承租方進(jìn)行談判，并簽訂相關(guān)合同文件。

6.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)機(jī)密。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的商用建筑信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和宣傳。

2.乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商用建筑相關(guān)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和宣傳。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行談判，并簽訂相關(guān)合同文件。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)機(jī)密。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取甲方支付的傭金，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

6.乙方應(yīng)盡最大努力，提供相關(guān)的售后服務(wù)和支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格，協(xié)助甲方完成商用建筑的出租或出售事宜。

2.甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額根據(jù)交易金額的一定比例確定，具體比例雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：甲方支付傭金可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。若交易未能完成，甲方無(wú)需支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)盡最大努力完成甲方委托的事宜，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)告或通知甲方。

3.若合同延期，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成甲方委托的事宜，或未達(dá)到甲方的預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制貿(mào)易等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方延遲履行或部分履行合同是由于主觀原因造成的，該方有權(quán)要求提供進(jìn)一步的證明。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的影響，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，重新協(xié)商合同的履行方式、期限和條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決庭有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后再尋求司法救濟(jì)的權(quán)利。

6.如果雙方在合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容是基于一般情況的合同條款設(shè)定，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。除非雙方另有約定，否則未經(jīng)雙方同意的變更或補(bǔ)充無(wú)效。

3.合同終止：本合同在以下情況下自動(dòng)終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方書(shū)面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或避免該不可抗力事件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。

5.合同終止或解除后，除雙方另有約定外，乙方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)