鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子售賣合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展有限責(zé)任公司

甲方地址：××省××市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：××省××市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展有限責(zé)任公司，擁有位于××省××市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。乙方作為個(gè)體戶，具有購房/租賃需求，愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易/租賃合作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于××省××市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號，房產(chǎn)證號：×××××××××。

1.2房產(chǎn)包括但不限于住宅、商鋪等，共計(jì)面積為××××平方米。

1.3甲方保證所售/出租房產(chǎn)具有合法權(quán)屬，不存在任何法律糾紛。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所售/出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（3）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的原有設(shè)施；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房產(chǎn)售價(jià)為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整），乙方一次性支付。

3.2房產(chǎn)租金為每月××××元整，乙方每月支付。

3.3乙方在簽訂合同后×天內(nèi)支付首款，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付完畢。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)支付首款，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付完畢。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的×%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)/租金的×%。

5.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

6.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后×天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將所擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方；

2.乙方購買/租賃甲方的房產(chǎn)；

3.雙方按照約定時(shí)間、金額、方式支付房價(jià)/租金；

4.雙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

5.雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展有限責(zé)任公司，擁有位于××省××市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號的房產(chǎn)。

2.乙方：指×××個(gè)體戶，具有購房/租賃需求，與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易/租賃合作。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。

4.房價(jià)：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。

5.租金：指乙方租賃房產(chǎn)的價(jià)格，包括租金、稅費(fèi)等。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售/出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的原有設(shè)施；

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1房產(chǎn)售價(jià)為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整），乙方一次性支付。

3.2房產(chǎn)租金為每月××××元整，乙方每月支付。

3.3乙方在簽訂合同后×天內(nèi)支付首款，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付完畢。

3.4支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付給甲方。

3.5甲方提供正式的發(fā)票和收據(jù)，乙方按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)支付首款，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付完畢。

4.4雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的×%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)/租金的×%。

5.3甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.6違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.7雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

6.2一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)盡快回復(fù)，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。

6.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力事件而遭受的損失，雙方應(yīng)盡力互相協(xié)助，共同減少損失。

6.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁委員會應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

7.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

7.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除非仲裁或法院判決otherwise。

7.5爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以郵遞方式發(fā)送至對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

8.2合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

8.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付、價(jià)款結(jié)算等。

第十條附則

9.1本合同附錄包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)房產(chǎn)的資料。

9.2本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同有關(guān)的文件