建筑工程竣工驗收流程圖

建筑工程竣工驗收流程圖?一、引言建筑工程竣工驗收是工程項目建設(shè)的最后一道關(guān)鍵程序，它標(biāo)志著工程項目從建設(shè)階段轉(zhuǎn)入使用階段。通過竣工驗收，可以全面檢驗工程是否符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和使用功能，保障工程項目順利交付使用。本流程圖詳細(xì)闡述了建筑工程竣工驗收的各個環(huán)節(jié)和步驟，旨在為相關(guān)人員提供清晰的操作指南。

二、竣工驗收準(zhǔn)備階段（一）施工單位自查自糾1.完成工程收尾工作施工單位組織人力、物力，對工程項目進行全面細(xì)致的檢查，確保所有施工任務(wù)均已完成，不存在遺留工程。例如，對建筑物內(nèi)部的裝飾裝修、水電安裝等進行逐一排查，檢查門窗是否安裝完好、水電線路是否暢通等。2.整理工程資料施工單位按照工程檔案管理的要求，對施工過程中形成的各類資料進行收集、整理和歸檔。資料內(nèi)容包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。確保資料真實、完整、有效，能夠準(zhǔn)確反映工程建設(shè)情況。3.進行質(zhì)量自評施工單位依據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對已完成的分項分部工程質(zhì)量進行自評。填寫分項分部工程質(zhì)量驗收記錄，評定工程質(zhì)量等級，形成工程質(zhì)量自評報告。自評報告應(yīng)詳細(xì)說明工程概況、質(zhì)量驗收依據(jù)、驗收范圍、驗收情況及自評結(jié)論等內(nèi)容。

（二）監(jiān)理單位預(yù)驗收1.審核施工單位資料監(jiān)理單位對施工單位提交的工程資料進行全面審核。檢查資料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性，確保資料與工程實際進度和質(zhì)量情況相符。對于不符合要求的資料，及時要求施工單位進行補充或整改。2.組織現(xiàn)場檢查監(jiān)理單位組建預(yù)驗收小組，對工程項目進行現(xiàn)場全面檢查。按照建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，對建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等各個分部工程進行逐一檢查。檢查內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、觀感質(zhì)量等。對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時記錄并要求施工單位限期整改。3.編寫監(jiān)理預(yù)驗收報告監(jiān)理單位根據(jù)預(yù)驗收情況，編寫監(jiān)理預(yù)驗收報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、預(yù)驗收依據(jù)、預(yù)驗收范圍、預(yù)驗收情況、存在問題及整改要求、預(yù)驗收結(jié)論等。預(yù)驗收結(jié)論分為合格和不合格兩種情況。若預(yù)驗收合格，監(jiān)理單位應(yīng)明確工程具備竣工驗收條件；若預(yù)驗收不合格，應(yīng)詳細(xì)列出存在的問題及整改期限，要求施工單位整改后重新申請預(yù)驗收。

（三）建設(shè)單位組織相關(guān)單位準(zhǔn)備驗收資料1.建設(shè)單位收集整理資料建設(shè)單位負(fù)責(zé)收集與工程項目相關(guān)的各類文件資料，包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計文件審查意見、地質(zhì)勘察報告等。確保這些資料齊全、有效，并與工程建設(shè)實際情況相匹配。2.組織相關(guān)單位完善資料建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位，對工程資料進行進一步完善和核對。各方應(yīng)密切配合，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。例如，對于工程變更資料，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)方進行會審，明確變更原因、變更內(nèi)容及對工程質(zhì)量和造價的影響，并在資料中詳細(xì)記錄。3.編制工程竣工報告建設(shè)單位根據(jù)工程建設(shè)實際情況，編制工程竣工報告。竣工報告應(yīng)包括工程概況、建設(shè)依據(jù)、工程建設(shè)情況、合同履行情況、工程質(zhì)量情況、竣工驗收情況及結(jié)論等內(nèi)容。工程竣工報告是建設(shè)單位對工程項目建設(shè)全過程的總結(jié)，也是申請竣工驗收的重要文件之一。

三、竣工驗收申請階段（一）施工單位提交竣工驗收申請施工單位在完成自查自糾、監(jiān)理單位預(yù)驗收且問題整改完畢后，向建設(shè)單位提交工程竣工驗收申請報告。申請報告應(yīng)包括工程概況、施工單位自評情況、監(jiān)理單位預(yù)驗收情況、申請竣工驗收的理由及時間等內(nèi)容。同時，施工單位應(yīng)附上工程質(zhì)量自評報告、監(jiān)理預(yù)驗收報告等相關(guān)資料。

（二）建設(shè)單位審核申請建設(shè)單位收到施工單位的竣工驗收申請報告后，對申請內(nèi)容及相關(guān)資料進行認(rèn)真審核。審核重點包括施工單位是否完成全部工程內(nèi)容、工程質(zhì)量是否符合要求、資料是否齊全有效等。若審核通過，建設(shè)單位同意組織竣工驗收；若審核發(fā)現(xiàn)問題，建設(shè)單位應(yīng)及時通知施工單位進行整改，整改合格后重新提交申請。

四、竣工驗收組織階段（一）建設(shè)單位組建驗收小組1.確定驗收小組成員建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)單位成立工程竣工驗收小組。驗收小組成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，包括建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人以及各專業(yè)技術(shù)人員等。2.明確驗收小組職責(zé)建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)竣工驗收工作，制定驗收方案，主持驗收會議。施工單位負(fù)責(zé)向驗收小組匯報工程建設(shè)情況，接受驗收小組的詢問和檢查。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行評估，提供監(jiān)理意見。設(shè)計單位負(fù)責(zé)對工程是否符合設(shè)計要求進行說明，并解答驗收小組提出的相關(guān)技術(shù)問題。

（二）召開首次會議1.介紹驗收小組人員建設(shè)單位在首次會議上介紹驗收小組成員，明確各成員的職責(zé)分工。使各相關(guān)單位對驗收工作的組織架構(gòu)和人員組成有清晰的了解，便于后續(xù)工作的開展。2.建設(shè)單位介紹工程概況建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人向驗收小組介紹工程項目的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、開竣工時間等。使驗收小組成員對工程項目有一個整體的認(rèn)識，為后續(xù)的驗收工作奠定基礎(chǔ)。3.施工單位匯報工程建設(shè)情況施工單位項目經(jīng)理向驗收小組詳細(xì)匯報工程建設(shè)情況，包括工程施工過程、質(zhì)量控制措施、完成的主要工程量、工程質(zhì)量自評情況等。匯報應(yīng)結(jié)合工程實際，內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，以便驗收小組全面了解工程建設(shè)情況。4.監(jiān)理單位匯報監(jiān)理工作情況監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師向驗收小組匯報監(jiān)理工作情況，包括監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、工程質(zhì)量評估情況等。重點說明監(jiān)理單位在工程質(zhì)量控制、進度控制、造價控制等方面所采取的措施及取得的成效，以及對工程質(zhì)量的最終評估意見。5.設(shè)計單位介紹設(shè)計執(zhí)行情況設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人向驗收小組介紹設(shè)計文件的執(zhí)行情況，包括工程是否按照設(shè)計要求進行建設(shè)、設(shè)計變更情況及對工程質(zhì)量的影響等。解答驗收小組提出的與設(shè)計相關(guān)的技術(shù)問題，確保工程符合設(shè)計意圖。

（三）現(xiàn)場檢查驗收1.分組檢查驗收小組按照專業(yè)分工，分為建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等若干檢查小組，對工程項目進行現(xiàn)場檢查驗收。各檢查小組依據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對工程實體質(zhì)量進行詳細(xì)檢查。2.檢查內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)：檢查地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的混凝土強度、鋼筋布置、砌體質(zhì)量等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。查看結(jié)構(gòu)外觀是否有裂縫、變形等缺陷。裝飾裝修：檢查內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝修質(zhì)量，包括平整度、色澤、空鼓、裂縫等情況。檢查門窗的開啟靈活性、密封性及五金配件安裝情況。給排水：檢查室內(nèi)外給排水管道的安裝質(zhì)量，包括管道的連接、坡度、支架設(shè)置等。測試衛(wèi)生器具的通水、排水情況，檢查消防系統(tǒng)的運行功能。電氣：檢查電氣線路的敷設(shè)、配電箱及開關(guān)插座的安裝質(zhì)量。測試電氣設(shè)備的絕緣電阻、接地電阻等電氣性能指標(biāo)，檢查照明、動力系統(tǒng)的運行情況。3.形成檢查記錄各檢查小組在現(xiàn)場檢查過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細(xì)記錄。記錄內(nèi)容包括問題所在部位、問題描述、質(zhì)量狀況等。檢查記錄是后續(xù)整改和驗收結(jié)論判定的重要依據(jù)。

（四）召開驗收會議1.各檢查小組匯報檢查情況現(xiàn)場檢查結(jié)束后，各檢查小組組長向驗收小組匯報現(xiàn)場檢查情況。匯報應(yīng)突出檢查發(fā)現(xiàn)的問題，包括問題數(shù)量、問題類型、嚴(yán)重程度等。對一些關(guān)鍵問題，應(yīng)詳細(xì)說明問題的具體情況及對工程質(zhì)量和使用功能的影響。2.討論并形成驗收意見驗收小組成員對各檢查小組匯報的情況進行討論，分析問題產(chǎn)生的原因，研究整改措施。根據(jù)工程實際情況，綜合考慮各方面因素，形成工程竣工驗收意見。驗收意見應(yīng)明確工程是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，是否同意通過竣工驗收。若工程存在問題，應(yīng)提出整改要求和整改期限，要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并提交整改報告。3.簽署驗收文件建設(shè)單位根據(jù)驗收小組形成的驗收意見，起草工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量評估報告等驗收文件。驗收文件經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)單位項目負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。這些驗收文件是工程項目竣工驗收的重要成果文件，具有法律效力。

五、竣工驗收整改階段（一）施工單位整改問題1.制定整改方案施工單位根據(jù)驗收小組提出的整改要求，組織相關(guān)技術(shù)人員和施工隊伍，制定詳細(xì)的整改方案。整改方案應(yīng)明確整改目標(biāo)、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等內(nèi)容。整改措施應(yīng)具有針對性和可操作性，確保能夠有效解決問題。2.實施整改施工單位按照整改方案組織人員進行整改施工。在整改過程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保整改質(zhì)量。對于整改過程中遇到的技術(shù)難題，及時與設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，尋求技術(shù)支持。3.整改自檢施工單位在整改完成后，首先進行自檢。自檢內(nèi)容包括整改問題是否全部解決、整改質(zhì)量是否符合要求等。自檢合格后，向監(jiān)理單位提交整改報告，申請復(fù)查。

（二）監(jiān)理單位復(fù)查1.審核整改報告監(jiān)理單位收到施工單位提交的整改報告后，對整改報告內(nèi)容進行審核。審核重點包括整改措施是否落實、整改質(zhì)量是否達到要求、整改資料是否齊全等。若審核發(fā)現(xiàn)整改報告存在問題，及時通知施工單位進行補充或修改。2.現(xiàn)場復(fù)查監(jiān)理單位組織人員對整改部位進行現(xiàn)場復(fù)查。按照驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對整改后的工程質(zhì)量進行檢查驗收。復(fù)查過程中，認(rèn)真核對整改記錄和相關(guān)資料，確保整改工作符合要求。3.出具復(fù)查意見監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)場復(fù)查情況，出具復(fù)查意見。若復(fù)查合格，監(jiān)理單位應(yīng)確認(rèn)整改工作完成，工程質(zhì)量符合要求；若復(fù)查仍存在問題，監(jiān)理單位應(yīng)明確指出問題所在，要求施工單位繼續(xù)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

六、竣工驗收備案階段（一）建設(shè)單位提交備案資料1.整理備案資料建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定整理工程竣工驗收備案資料。備案資料主要包括工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量評估報告、勘察單位質(zhì)量檢查報告、設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告、施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件、消防驗收合格證明文件、環(huán)保驗收合格文件、工程質(zhì)量保修書等。2.提交備案申請建設(shè)單位將整理好的備案資料報送工程所在地的建設(shè)行政主管部門，提交工程竣工驗收備案申請。備案申請應(yīng)明確工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等基本信息，以及申請備案的理由和時間。

（二）建設(shè)行政主管部門備案審查1.資料審查建設(shè)行政主管部門收到建設(shè)單位提交的備案資料后，對資料的完整性、真實性、有效性進行審查。檢查備案資料是否齊全、是否符合規(guī)定格式、簽字蓋章是否完備等。對于不符合要求的資料，建設(shè)行政主管部門要求建設(shè)單位補充或修改。2.現(xiàn)場抽查在資料審查的基礎(chǔ)上，建設(shè)行政主管部門根據(jù)工程實際情況，對工程項目進行現(xiàn)場抽查。抽查內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程使用功能等方面。通過現(xiàn)場抽查，核實工程