合租房屋裝修協(xié)議

合租房屋裝修協(xié)議編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有一套位于_______的房屋，愿意出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修目的：乙方為改善居住條件，對甲方房屋進行裝修。

二、裝修范圍：乙方對甲方房屋進行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。

三、裝修時間：自本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)完成裝修。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋可以依法出租。

2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用證明等。

3.甲方應(yīng)允許乙方在約定的裝修范圍內(nèi)進行裝修，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在乙方完成裝修后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后向乙方交付房屋。

6.甲方應(yīng)保證在租賃期間房屋的完整性，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃和裝修的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，不得超出約定的裝修范圍。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成裝修，并在裝修過程中采取必要的安全措施。

4.乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

5.乙方應(yīng)在裝修完成后，提前通知甲方進行驗收。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用，包括裝修材料費、人工費等。

7.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行裝修，并有權(quán)監(jiān)督裝修過程。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并保證房屋的出租條件。

2.甲方有義務(wù)在乙方完成裝修后，按照約定進行驗收。

3.乙方有義務(wù)按照約定進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間愛護房屋，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用。

合同金額與支付方式：

一、裝修總金額：本合同約定的裝修總金額為人民幣_______元整（￥_______元），此金額包含乙方在甲方房屋內(nèi)進行裝修所發(fā)生的全部費用，包括但不限于裝修材料費、人工費、設(shè)計費等。

二、支付比例及時間：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修總金額的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元整（￥_______元）。

2.進度款：裝修過程中，乙方應(yīng)按照實際進度支付相應(yīng)款項。具體支付節(jié)點如下：

-裝修工程開始前，乙方應(yīng)支付剩余裝修總金額的_______%作為工程啟動款，即人民幣_______元整（￥_______元）。

-裝修工程完成一半時，乙方應(yīng)支付剩余裝修總金額的_______%作為中期款，即人民幣_______元整（￥_______元）。

-裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)支付剩余裝修總金額的_______%作為尾款，即人民幣_______元整（￥_______元）。

3.付款方式：本合同的款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。

三、額外費用及處理：

1.如在裝修過程中發(fā)生因材料價格波動、設(shè)計變更等導(dǎo)致的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生金額調(diào)整合同金額。

2.如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因延期產(chǎn)生的額外費用。

四、驗收及付款條件：

1.甲方應(yīng)在乙方完成裝修后進行驗收，并在驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項。

2.若驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改要求進行整改，直至驗收合格。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付款項。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。

2.若甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按照約定時間交付房屋或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時進行裝修，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照約定時間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方在裝修過程中使用不合格材料或違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。

5.若甲方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。

二、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

-爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。

-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律及管轄法院：

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

四、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已按照合同約定完成了所有必要的審批和登記手續(xù)。

2.甲方已向乙方交付房屋，并確保房屋符合租賃和裝修的條件。

3.乙方已按照合同約定支付了首期款項。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，合同到期后自動終止。

三、變更和終止條款：

1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議作為本合同的補充部分。

2.以下情況導(dǎo)致合同終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因一方違約，另一方依法或根據(jù)合同約定解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、通知：

1.任何一方欲通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的方式送達(dá)對方。

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如有英文版本，僅供參考。

七、爭議解決：

1.若因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同“違約與爭議解決機制”的規(guī)定，選擇爭議解決方式。

附件：

一、房屋基本情況說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

二、裝修需求文檔：詳細(xì)列出乙方對房屋裝修的具體需求，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、功能區(qū)域劃分等。

三、設(shè)計方案：包括房屋裝修的整體設(shè)計方案、平面布局圖、效果圖等。

四、裝修材料清單：詳細(xì)列出裝修所需的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。

五、裝修施工圖紙：包括水電改造圖、結(jié)構(gòu)改造圖、裝修細(xì)部節(jié)點圖等。

六、裝修施工進度表：明確裝修工程的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。

七、裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出裝修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。

八、相關(guān)證件復(fù)印件：

-甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

-房屋租賃合同；

-裝修工