大學(xué)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)出租合同

大學(xué)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：XX大學(xué)創(chuàng)業(yè)孵化中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的及背景：鑒于甲方擁有位于XX大學(xué)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)，為促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方同意將創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)出租給乙方使用。乙方有意承租該孵化平臺(tái)，以開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的合法合規(guī)使用，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

2.甲方應(yīng)按合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，為乙方提供必要的政策咨詢和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)孵化平臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。

3.乙方應(yīng)合理使用孵化平臺(tái)資源，不得影響其他承租方的正常使用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)自覺維護(hù)孵化平臺(tái)的秩序，保持環(huán)境整潔。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如實(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

7.乙方在創(chuàng)業(yè)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，甲方不得干涉。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求，將孵化平臺(tái)恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收益，乙方享有在孵化平臺(tái)內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。

2.甲方享有對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的監(jiān)督管理權(quán)，乙方享有在孵化平臺(tái)內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。

3.甲方享有對(duì)乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和咨詢的權(quán)利，乙方享有接受甲方指導(dǎo)的權(quán)利。

4.甲方享有對(duì)乙方在孵化平臺(tái)內(nèi)違反合同約定行為的糾正權(quán)，乙方享有對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)。

5.雙方均享有合同終止或解除后的合理補(bǔ)償權(quán)。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該金額為乙方使用創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的租金總額。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為租賃預(yù)付款。

2.月租金：自乙方開始使用孵化平臺(tái)之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付應(yīng)于每月的______日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。

3.額外費(fèi)用：如因乙方使用孵化平臺(tái)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.保證金：為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和孵化平臺(tái)運(yùn)營成本的變化，在提前______個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

甲方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX大學(xué)創(chuàng)業(yè)孵化中心

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：______

乙方應(yīng)確保按照上述支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有逾期支付，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、延誤期間的租金減免等。

（2）若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方退還差額，并支付相應(yīng)利息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方損壞或挪用孵化平臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

（3）若乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.適用的法律：本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、其他

1.若本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.乙方支付了合同約定的首付款；

2.甲方已向乙方提供了合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)使用權(quán)。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，合同期滿后自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自動(dòng)終止。

（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

（4）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

四、通知

1.除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿______個(gè)工作日，視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)使用規(guī)則》：詳細(xì)說明孵化平臺(tái)的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備使用指南等。

2.《租金支付明細(xì)表》：列明租金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付比例等信息。

3.《創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡介》：乙方提供的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目基本情況和商業(yè)計(jì)劃書。

4.《創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員名單及簡歷》：列出創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員及其相關(guān)信息。

5.《孵化平臺(tái)設(shè)施清單》：詳細(xì)列出孵化平臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。

6.《水電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》：明確水電費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期及支付方式。

7.《合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件》：包括但不限于合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、通知、變更記錄等。

8.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》：甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方合法經(jīng)營。

9.《乙方相關(guān)證件復(fù)印件》：乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證等證件的復(fù)印件。

10.《孵化平臺(tái)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則作為附件之一。

甲方（出租方）簽字蓋章：

甲方代表（簽字）：