標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同范文

標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得隨意改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1店面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2在租賃期間，如甲方未按約定交付店面或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或難以履行。2.詳細(xì)描述店面信息：包括店面的位置、面積、用途等，以免日后因信息不詳產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式，確保雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)店面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.解除合同與違約責(zé)任：約定解除合同的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決方式：明確爭議解決途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以降低雙方損失。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.出租方：指擁有店面所有權(quán)的甲方，即店面的出租者。3.承租方：指租賃店面的乙方，即店面的使用者。4.租賃期限：指雙方約定的店面租賃時(shí)間。5.租金：指乙方為使用甲方店面而支付的報(bào)酬。6.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，提前終止合同的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：連鎖品牌拓展新店補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌對(duì)新店形象的統(tǒng)一要求，雙方可約定：“乙方作為連鎖品牌的一部分，有義務(wù)維護(hù)品牌形象。因此，如乙方需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修風(fēng)格與品牌統(tǒng)一。甲方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核回復(fù)?！?.場合：餐飲行業(yè)租賃補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和食品安全的高標(biāo)準(zhǔn)，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國家關(guān)于食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并確保店內(nèi)環(huán)境整潔。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的衛(wèi)生和安全檢查?！?.場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃補(bǔ)充條款：針對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特殊需求，雙方可約定：“乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者，有權(quán)利在店內(nèi)展示其創(chuàng)意作品。但乙方應(yīng)確保展示內(nèi)容不違反法律法規(guī)，并尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的展示空間和技術(shù)支持?！?.場合：節(jié)假日促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日可能會(huì)有特殊的促銷活動(dòng)，雙方可約定：“在重大節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方有權(quán)進(jìn)行臨時(shí)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容不損害甲方權(quán)益，不影響其他租戶正常經(jīng)營。”合同所需附件列表：1.店面平面圖及現(xiàn)狀說明2.甲方店面所有權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)