新型工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營合同模板

新型工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)，用于開展_______業(yè)務(wù)；第一條租賃物（1）土地使用面積：_______平方米；（2）建筑物面積：_______平方米；（3）其他配套設(shè)施：_______。1.2甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃經(jīng)營的基本條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時，一次性支付全部租金；a.第一期：_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.第二期：_______年__月__日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c.以后每期支付租金時間為_______年__月__日前，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃經(jīng)營的基本條件。4.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.3甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本合同約定。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)自主開展業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，即本合同中的出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等應(yīng)詳細(xì)列明，確保雙方對租賃物的了解一致。法律名詞解釋：租賃物是指合同中出租方提供給承租方使用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。4.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時間等條款應(yīng)明確，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；支付方式是指租金支付的具體方法和時間安排。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和處理方式，以便在發(fā)生違約時能夠及時采取措施。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同主體因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)積極溝通，尋求共同利益，以達(dá)到和解的目的。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商方式解決合同爭議。2.如果友好協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在法律程序下，通過法院判決解決爭議。法律名詞解釋：訴訟是指合同主體在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的請求法院依法審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)開展涉及到危險(xiǎn)品生產(chǎn)或儲存的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提供相關(guān)安全生產(chǎn)許可證和環(huán)評報(bào)告，確保生產(chǎn)或儲存的危險(xiǎn)品符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)和員工的安全。2.場合：如果乙方計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動或展會。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前_______天向甲方提交活動方案和安全管理措施，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方需確保活動期間園區(qū)內(nèi)秩序井然，不對其他企業(yè)正常運(yùn)營造成影響。3.場合：如果乙方計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)建設(shè)新的建筑設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)前需提交詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃給甲方，并取得甲方書面同意。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)劃要求，確保施工安全，不得影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常運(yùn)營。合同所需附件列表：1.甲方租賃物的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。