租賃合同（彈性條款）

租賃合同（彈性條款）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：____________________1.2租賃物的面積：____________________平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除合同。6.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.租賃物描述：租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等描述需詳細(xì)清晰，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金和押金：租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的數(shù)額和退還條件都需明確。5.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其維護(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)于使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同變更與解除：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同中的約定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同（LeaseContract）：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方（Lessor）：指向他人交付租賃物并收取租金的一方。3.承租方（Lessee）：指接受出租方交付的租賃物并支付租金的一方。4.租賃物（LeasedProperty）：指出租方交付給承租方使用、收益的財(cái)產(chǎn)。5.租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金（Deposit）：指為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。7.滯納金（LateFee）：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.合同變更（ContractModification）：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。10.合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由導(dǎo)致合同效力終止的行為。特殊場合一：商務(wù)辦公用途增加條款：乙方需保證租賃物僅用于合法商務(wù)辦公用途，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。若乙方用途變更，需提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方書面同意。特殊場合二：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保其教學(xué)內(nèi)容符合國家教育政策，不得進(jìn)行非法招生或虛假宣傳。同時(shí)，乙方需對(duì)租賃物內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保學(xué)員安全。特殊場合三：藝術(shù)家工作室增加條款：考慮到藝術(shù)家創(chuàng)作需求的特殊性，乙方在使用租賃物期間，甲方應(yīng)給予一定的創(chuàng)作自由，但乙方需保證創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物造成損害，并遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。特殊場合四：臨時(shí)展覽或活動(dòng)增加條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦臨時(shí)展覽或活動(dòng)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，并提交活動(dòng)方案、安全措施等相關(guān)文件。甲方有權(quán)