房屋拆遷安置合同(GF-2000-0207)

房屋拆遷安置合同(GF--2000--0207)合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷項(xiàng)目及范圍1.1拆遷項(xiàng)目名稱：________________1.2拆遷范圍：____________________1.3拆遷期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場評估價(jià)值支付補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，具體位置、面積、戶型等詳見附件。第三條安置房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢或安置房交付后，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照甲方提供的安置房交付日期入住。3.3乙方對安置房的質(zhì)量、設(shè)施等有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條拆遷安置過渡期4.1乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷后，甲方應(yīng)提供過渡房供乙方臨時(shí)居住，過渡期限為____個(gè)月。4.2過渡房的位置、面積、戶型等詳見附件。4.3乙方在過渡期間，應(yīng)遵守甲方制定的過渡房管理規(guī)定，確保過渡房的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。5.2乙方未按約定驗(yàn)收安置房或入住過渡房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過渡房租金的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：合同甲方為拆遷方，乙方為被拆遷方，需核對雙方名稱、地址、法定代表人等信息無誤。2.明確拆遷項(xiàng)目及范圍：包括拆遷項(xiàng)目名稱、拆遷范圍及拆遷期限，確保雙方對拆遷項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識。3.拆遷補(bǔ)償方式：雙方需明確補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并約定具體金額、安置房位置、面積、戶型等。4.安置房交付及驗(yàn)收：約定安置房交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格后的交接手續(xù)。5.過渡期安排：明確過渡房提供的時(shí)間、地點(diǎn)、面積等，以及乙方在過渡期的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決方式：約定合同解釋、履行和爭議解決的法律適用及解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方因征收土地、房屋等不動產(chǎn)，對被拆遷方進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方按照被拆遷房屋的市場評估價(jià)值支付給被拆遷方的補(bǔ)償款。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，以替代被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。4.過渡房：指拆遷方在拆遷期間為被拆遷方提供的臨時(shí)居住房屋。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用哪國或地區(qū)的法律進(jìn)行解決。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為老年人或殘疾人士，需要特別的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要額外的幫助，甲方應(yīng)提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房內(nèi)配備無障礙設(shè)施，如ramps（坡道）、grabbars（抓桿）等，并在乙方入住前提供一次免費(fèi)的家居適老化改造服務(wù)。2.場合：乙方為有多名子女的家庭，需要考慮子女的居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合適的安置房源，以滿足大家庭的居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)優(yōu)先考慮提供多室戶型的安置房，并在合同中明確子女的居住權(quán)利，確保子女在必要時(shí)可以共同使用安置房。3.場合：乙方經(jīng)營有自己的小生意，拆遷影響到了乙方的生意運(yùn)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的生計(jì)問題，提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或過渡期支持。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)向乙方支付合理的營業(yè)損失補(bǔ)償，并在過渡期內(nèi)提供適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)空間，以幫助乙方維持生意運(yùn)營。4.場合：乙方為租戶，拆遷影響到乙方的租賃權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方在拆遷過程中的權(quán)益不受損害。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找新的租賃房源，并在合同中約定甲方應(yīng)承擔(dān)的搬遷費(fèi)用，以及在乙方找到新房源前的臨時(shí)住宿費(fèi)用。合同所需附件列表：1.附件一：房屋市場評估報(bào)告2.附件二：安置房戶型