城市老舊小區(qū)改造維修合同

城市老舊小區(qū)改造維修合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：城市老舊小區(qū)改造維修項目1.2項目地點(diǎn)：__________1.3改造維修范圍：包括但不限于小區(qū)房屋本體、公共設(shè)施、綠化景觀、給排水、供電、供暖、供氣等。1.4項目規(guī)模：涉及______棟樓，______戶居民。第二條工程內(nèi)容2.1甲方委托乙方按照本合同約定的范圍和要求，對城市老舊小區(qū)進(jìn)行改造維修。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目設(shè)計方案、施工圖紙和施工技術(shù)要求，進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長工程期限。第四條工程費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工程費(fèi)用支付給乙方。4.2工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的支付節(jié)點(diǎn)時，向甲方提出支付申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的____個工作日內(nèi)組織驗收。6.2驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款。驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前需確認(rèn)對方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行力。2.項目范圍明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明改造維修的范圍，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同特別要求，以確保工程質(zhì)量的合格性。4.工程進(jìn)度和付款節(jié)點(diǎn)：合同應(yīng)明確工程進(jìn)度和付款的對應(yīng)節(jié)點(diǎn)，保障雙方的權(quán)益，防止資金流轉(zhuǎn)不暢。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠快速解決。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，一旦出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同或發(fā)生糾紛時，可咨詢專業(yè)法律人士，以便獲得專業(yè)的法律意見和解決方案。3.法律訴訟：如協(xié)商無果，可通過法律訴訟的方式，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同并享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法人或自然人。授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人發(fā)出的，證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人從事特定法律行為的書面文件。工程質(zhì)量：指工程項目的施工結(jié)果符合設(shè)計要求和使用功能的程度，包括工程的安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)保性。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。法律訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，通過法院的審判程序，依照法律規(guī)定解決合同糾紛的方式。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.歷史文化保護(hù)區(qū)域改造：應(yīng)用場合描述：小區(qū)位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要在保護(hù)原有風(fēng)貌的同時進(jìn)行改造。乙方在施工過程中應(yīng)遵循相關(guān)歷史文化保護(hù)的規(guī)定，不得破壞任何有歷史價值的建筑或物品。甲方應(yīng)提供小區(qū)的歷史資料和相關(guān)保護(hù)要求，乙方需按照這些要求進(jìn)行施工。2.居民參與度高的小區(qū)：應(yīng)用場合描述：小區(qū)居民對改造維修有很高的參與度和關(guān)注，希望了解施工進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向居民公開施工進(jìn)度和質(zhì)量報告，接受居民監(jiān)督。甲方應(yīng)設(shè)立意見收集渠道，及時回應(yīng)居民關(guān)于改造維修的建議和疑問。3.綠色環(huán)保型改造：應(yīng)用場合描述：小區(qū)希望進(jìn)行綠色環(huán)保型改造，提升居住環(huán)境的同時，減少對環(huán)境的影響。乙方應(yīng)采用環(huán)保材料和工藝，確保施工過程中的污染降到最低。甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積