房產(chǎn)中介門(mén)店轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)中介門(mén)店轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條轉(zhuǎn)讓門(mén)店基本情況1.1門(mén)店名稱(chēng)：__________1.2門(mén)店地址：__________1.3門(mén)店經(jīng)營(yíng)面積：__________平方米1.4門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.5門(mén)店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓門(mén)店資產(chǎn)及負(fù)債3.1甲方保證門(mén)店資產(chǎn)完整，無(wú)任何瑕疵、權(quán)利糾紛及債務(wù)糾紛。3.2門(mén)店現(xiàn)有資產(chǎn)包括：__________（具體資產(chǎn)清單附后）。3.3門(mén)店現(xiàn)有負(fù)債包括：__________（具體負(fù)債清單附后）。3.4乙方接受門(mén)店現(xiàn)有資產(chǎn)及負(fù)債，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)的變更手續(xù)，確保乙方順利接手經(jīng)營(yíng)。4.2乙方協(xié)助甲方辦理上述變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)店相關(guān)證件、資料、印章等交付給乙方。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。6.2甲方未按約定辦理門(mén)店轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起至門(mén)店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除或終止。7.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.轉(zhuǎn)讓門(mén)店基本情況：詳細(xì)記錄門(mén)店名稱(chēng)、地址、經(jīng)營(yíng)面積、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等信息，確保門(mén)店基本情況的真實(shí)性和合法性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付期限，確保雙方對(duì)價(jià)格的認(rèn)可和支付的順利進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓門(mén)店資產(chǎn)及負(fù)債：清晰記錄門(mén)店現(xiàn)有資產(chǎn)和負(fù)債，確保乙方對(duì)門(mén)店財(cái)務(wù)狀況的全面了解。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確雙方在辦理門(mén)店轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。6.保密條款：強(qiáng)調(diào)雙方對(duì)合同內(nèi)容及門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.如遇合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械拈T(mén)店經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)及負(fù)債等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均造成重大影響的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府政策等原因。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況予以保密的義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。6.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的行為。7.終止合同：指合同履行完畢或因法定事由，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，提前結(jié)束合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：門(mén)店位于即將進(jìn)行城市改造的區(qū)域。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或政府征收等原因?qū)е麻T(mén)店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方未使用的轉(zhuǎn)讓款，并按實(shí)際情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：門(mén)店所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：若因不可抗力或市場(chǎng)因素導(dǎo)致門(mén)店經(jīng)營(yíng)困難，雙方應(yīng)共同商討解決方案，必要時(shí)可調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：乙方為首次接手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的新手。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一段時(shí)間的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利接管門(mén)店并正常運(yùn)營(yíng)。若乙方在接管后的一定期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)不善，甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。4.場(chǎng)合：門(mén)店擁有穩(wěn)定的客戶(hù)群體和品牌影響力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前門(mén)店的商譽(yù)和客戶(hù)資源不受損害，并承諾在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)不得在同一區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)類(lèi)似業(yè)務(wù)，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.門(mén)店資產(chǎn)清單2.門(mén)店負(fù)債清單3.門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門(mén)店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明復(fù)印件5.門(mén)店租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件