中環(huán)地產(chǎn)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中環(huán)地產(chǎn)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），剩余款項(xiàng)應(yīng)于____________________前支付完畢。

3.買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)___________________。

三、交房時(shí)間及條件

1.賣(mài)方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交房時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)齊全；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.雙方同意按照以下方式承擔(dān)稅費(fèi)：

（1）____________________；

（2）____________________。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金。

2.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金。

3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)位置圖；

2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；

4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），剩余款項(xiàng)應(yīng)于____________________前支付完畢。

3.買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)___________________。

4.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

三、交房時(shí)間及條件

1.賣(mài)方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交房時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)齊全；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金，并由擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交房前完成標(biāo)的房產(chǎn)的裝修和配套設(shè)施的建設(shè)。

3.買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

七、甲方的利益條款

1.買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2.買(mǎi)方在購(gòu)房后享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定提供售后服務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.賣(mài)方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自拆除或改動(dòng)標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，其意義和目的在于保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中能夠得到充分的保障，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入，使得買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)能夠獲得一定的資金支持，同時(shí)，擔(dān)保方的連帶責(zé)任也增加了賣(mài)方履約的約束力。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的和意義在于確保購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于促進(jìn)合同的履行，減少糾紛的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方無(wú)法按時(shí)支付銀行貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

三、貸款條件及還款

1.乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.貸款利率、期限、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定按時(shí)還款，逾期還款的，應(yīng)向銀行支付____________________的滯納金。

四、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)齊全；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款及貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供銀行貸款相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前完成必要的裝修和配套設(shè)施的建設(shè)。

七、乙方的利益條款

1.乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2.乙方在購(gòu)房后享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

2.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

3.甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房合同的主導(dǎo)