二 房交易合同范例

二房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________________________，土地使用年限為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付甲方交易總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________________________，土地使用年限為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付甲方交易總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的交易價(jià)格承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按期支付全部交易價(jià)款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________________________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

3.若乙方未按期支付交易價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余交易價(jià)款。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付交易價(jià)款，乙方未按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易價(jià)款。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按期支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，為甲方提供額外的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方和丙方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________________________，土地使用年限為_(kāi)________________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，為甲方和乙方提供符合雙方需求的房產(chǎn)信息。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同起草等。

3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃情況等。

2.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)價(jià)格提出異議，并要求丙方協(xié)助與甲方進(jìn)行價(jià)格談判。

4.乙方有權(quán)在交易達(dá)成后要求丙方提供相關(guān)法律文件和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，與乙方進(jìn)行交易談判，并最終達(dá)成一致。

3.甲方應(yīng)在交易達(dá)成后按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在交易過(guò)程中不得擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途或狀態(tài)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

2.乙方在交易過(guò)程中不得擅自泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在交易過(guò)程中不得擅自改變交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份