有保證金租房協(xié)議書范本

有保證金租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租用該租賃房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于____________________（房屋地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為居住。

1.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________（列出主要設(shè)施）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租房協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：________（開戶行、賬號、戶名）。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣________元（￥________）。

4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。保證金不計利息，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕和維護。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

7.2返還的房屋應(yīng)保持清潔，設(shè)施完好，不得留有乙方的物品或垃圾。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供租賃房屋或遲延交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為遲延天數(shù)的租金總額的____%。

8.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為遲延支付租金總額的____%。

8.3若乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______