房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：XX、XX、XX等。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具定金收據(jù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合正常使用的要求。

3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并移交給乙方。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房產(chǎn)交易價(jià)格百分之十的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方已支付的定金不予退還，并支付房產(chǎn)交易價(jià)格百分之十的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX