土地轉(zhuǎn)包合同

土地轉(zhuǎn)包合同

甲方（轉(zhuǎn)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)包給乙方使用，乙方愿意承包該土地，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于____________________，四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2土地面積：該土地總面積為____________________平方米（或畝）。

1.3土地用途：該土地用途為____________________，乙方承包后應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用土地。

1.4土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地在轉(zhuǎn)包前無權(quán)屬糾紛，且土地狀況符合____________________（具體規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)）。

第二條轉(zhuǎn)包期限

2.1轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2轉(zhuǎn)包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于期限屆滿前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。

第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式

3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用共計(jì)人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣____________________元，余款應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前一次性支付完畢。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

4.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證土地在轉(zhuǎn)包前無債務(wù)糾紛，不影響乙方的正常使用。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照本合同約定使用土地。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

4.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2.5乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地，不得造成土地破壞或污染。

第五條土地使用權(quán)變更登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2因辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付土地或協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反本合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____________________年________________