2025行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)管理合同樣本

2025行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)管理合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供行政服務(wù)中心辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：行政服務(wù)中心辦公樓1.2物業(yè)坐落位置：1.3建筑面積：約平方米1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：包括行政服務(wù)中心辦公樓的主體建筑、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.5共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。第二章服務(wù)內(nèi)容和要求2.1日常管理服務(wù)2.1.1房屋管理：負(fù)責(zé)辦公樓的日常巡查、維護和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。2.1.2共用設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維修和保養(yǎng)電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.1.3公共秩序維護：負(fù)責(zé)辦公樓的門衛(wèi)服務(wù)、安全巡邏，保障辦公區(qū)域的安全穩(wěn)定。2.1.4清潔保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)部及周邊區(qū)域的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.1.5綠化養(yǎng)護：對辦公樓周邊及內(nèi)部綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護和維護，保持綠化美觀。2.2專項管理服務(wù)2.2.1會議服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供會議場地布置、設(shè)備調(diào)試等服務(wù)。2.2.2客戶接待：提供訪客登記、引導(dǎo)等服務(wù)，維護甲方對外形象。2.2.3其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他專項物業(yè)服務(wù)，費用另行協(xié)商。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量。3.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。3.1.3負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)用房、辦公設(shè)備及設(shè)施設(shè)備的維修基金。3.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與物業(yè)相關(guān)的重要事宜，確保乙方正常開展工作。3.1.5按時支付物業(yè)服務(wù)費用及其他約定費用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方備案。3.2.3必須按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.4不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。3.2.5按時向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告和財務(wù)賬目。第四章物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，若雙方無異議，合同可自動續(xù)簽?zāi)?。續(xù)簽事宜需提前個月協(xié)商確定。第五章物業(yè)服務(wù)費用5.1基準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費為元/平方米·月，總建筑面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費總額為元（大寫：）。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。賬戶信息如下：收款單位：開戶銀行：銀行賬號：5.3費用調(diào)整在合同期內(nèi)，若因市場價格變動或其他因素需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，乙方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。5.4其他費用因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查6.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家及地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。6.2甲方有權(quán)每月對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，并提出整改意見。6.3乙方應(yīng)當(dāng)在接到整改通知后個工作日內(nèi)完成整改，并向甲方提交書面報告。第七章違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。7.3任何一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第八章合同的解除和終止8.1在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。若因特殊原因需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致。8.2合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將管理用房、設(shè)施設(shè)備及檔案資料完整移交給甲方，并配合完成交接工作。第九章爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方：（蓋