2025房產(chǎn)認購合同范本

2025房產(chǎn)認購合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的位于省市區(qū)（縣）路號小區(qū)的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1乙方認購甲方開發(fā)建設的房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）路號小區(qū)第幢/座單元層號房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，預測建筑面積為平方米（包含/不包含地下室、儲藏室、車位等及其他配套設施）。1.3該房產(chǎn)的最終面積以房產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告為準，若面積有出入，雙方同意按照本合同第七條的約定處理。第二條認購條件2.1乙方認購該房產(chǎn)的前提條件為：（1）乙方已充分了解該房產(chǎn)的規(guī)劃用途、設計圖紙、戶型結(jié)構、周邊環(huán)境及配套設施等信息；（2）乙方已充分了解甲方的銷售政策及本合同的全部條款，并愿意遵守本合同的約定；（3）乙方已付清本合同約定的定金，并按期支付首付款及其他相關費用。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關手續(xù)。第三條認購價格及付款方式3.1該房產(chǎn)的認購單價為人民幣（大寫）元/平方米，總房價款為人民幣（大寫）元（￥）。3.2乙方的付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應于年月日前一次性支付全部房價款人民幣元。（2）分期付款：①乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；②乙方應于年月日前支付首付款人民幣元；③剩余房價款人民幣元應于年月日前付清，或通過銀行按揭貸款支付。（3）銀行按揭付款：①乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；②乙方應于年月日前支付首付款人民幣元；③剩余房價款人民幣元通過銀行按揭貸款支付，乙方應在年月日前辦理完畢銀行按揭貸款相關手續(xù)，并保證按揭貸款于年月日前發(fā)放至甲方賬戶。3.3乙方若未按期支付房價款，每逾期一日，應按未付部分房價款的萬分之向甲方支付違約金。第四條定金及銀行按揭4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫）。4.2若乙方未按本合同約定的時間和條件支付首付款或辦理銀行按揭手續(xù)，甲方有權解除本合同，并沒收定金；若甲方違約，則應雙倍返還定金。4.3乙方應自行辦理銀行按揭手續(xù)，并承擔相關費用。若因乙方原因?qū)е裸y行按揭未能獲批或未能按時放款，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條簽署相關合同及文件5.1乙方同意在本合同簽訂后，于年月日與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關附件，并簽署相關文件。5.2若乙方未按期簽署合同或不接受甲方提供的合同文本，則視為乙方違約，甲方有權沒收定金并解除本合同。第六條雙方責任與義務6.1甲方責任：（1）甲方應按照國家及地方的法律法規(guī)進行開發(fā)建設，并確保該房產(chǎn)符合相應的質(zhì)量標準；（2）甲方應按期交付該房產(chǎn)，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）甲方應按照本合同約定的時間與乙方簽訂《商品房買賣合同》并履行合同義務。6.2乙方責任：（1）乙方應按期支付房價款及定金，并按期與甲方簽訂《商品房買賣合同》；（2）乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料；（3）乙方不得擅自變更該房產(chǎn)的用途或結(jié)構，不得進行任何違法或違規(guī)行為。第七條面積差異處理7.1該房產(chǎn)的預測建筑面積為平方米，最終面積以房產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告為準。7.2若最終面積與預測面積有差異：（1）差異比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實際面積結(jié)算房價款；（2）差異比絕對值超過3%的，雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責任8.1若甲方違約：（1）若甲方未按期交付該房產(chǎn)或未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按乙方已付房價款的萬分之向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方整改或賠償損失。8.2若乙方違約：（1）若乙方未按期支付房價款或定金，每逾期一日，應按未付部分的萬分之向甲方支付違約金；（2）若乙方未按期與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權解除本合同并沒收定金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章