2025房產(chǎn)平臺商品房分銷代理合作合同

2025房產(chǎn)平臺商品房分銷代理合作合同本合同由以下雙方于年月日在市簽署：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于市區(qū)路號的項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備豐富的商品房分銷代理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的商品房分銷代理合作事宜達成如下協(xié)議：第一條合作項目及范圍1.1本項目位于市區(qū)路號，占地面積約為平方米，規(guī)劃總建筑面積約為平方米，其中可售商品房面積約為平方米，具體以政府批準的實際規(guī)劃為準。1.2乙方代理銷售的范圍為本項目中的號樓至號樓，共計套商品房（以下簡稱“代理房源”），具體房號及面積以甲方向乙方提供的房源清單為準。1.3乙方的代理權(quán)限為獨家分銷代理，即在本合同約定的合作期內(nèi)，甲方不得區(qū)域內(nèi)委托其他第三方代理銷售本項目房源，且乙方不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2如合作期限屆滿，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議；如無繼續(xù)合作意愿，本合同自動終止。第三條代理權(quán)限及推廣3.1乙方在甲方的授權(quán)下，有權(quán)代表甲方與潛在購房者簽訂商品房買賣合同，并收取購房定金及房款。3.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，制定詳細的推廣計劃和營銷方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。乙方的推廣活動需符合甲方的品牌形象及市場定位。3.3乙方應(yīng)通過線上、線下多種渠道進行宣傳推廣，包括但不限于c?nh?qu?ngcáo,organizeactivities,vàLastNamePartnershipswithrelevantmedia.乙方需定期向甲方提交推廣計劃及執(zhí)行報告。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本合同約定收取傭金及獎勵。有權(quán)要求甲方提供代理房源的詳細信息及宣傳資料。有權(quán)參與甲方的銷售例會及市場分析會議，提出合理建議。4.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的銷售價格及折扣政策，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整售價。乙方應(yīng)按時完成甲方要求的銷售目標，并定期向甲方提交銷售進展報告。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的宣傳資料、房源信息及客戶資料，不得用于與本項目無關(guān)的用途。乙方應(yīng)確保其銷售人員具備合法的從業(yè)資格，并對銷售人員的行為負責，如有違約或違法行為，乙方承擔全部責任。第五條傭金計算及支付5.1傭金比例：乙方完成銷售任務(wù)的，甲方按每套商品房成交價的%向乙方支付傭金；若乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方按每套商品房成交價的%向乙方支付傭金。5.2傭金支付時間：甲方應(yīng)于購房者支付首期款并簽訂正式商品房買賣合同后個工作日內(nèi)支付傭金。5.3獎勵機制：若乙方在合作期限內(nèi)完成超過套商品房的銷售任務(wù)，甲方將額外給予乙方元/套的獎勵。5.4傭金計算方式：傭金按每套商品房的實際成交金額計算，成交金額以購房者與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的價款為準。5.5乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后方能支付傭金。第六條推廣與銷售管理6.1乙方在進行推廣及銷售活動時，須嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的品牌標準，不得進行任何形式的虛假宣傳。6.2乙方應(yīng)建立完善的客戶管理系統(tǒng)，如實記錄客戶的個人信息及購房意向，并定期向甲方提交客戶名單及銷售進展情況。6.3乙方不得以甲方名義進行任何形式的融資或擔?；顒?，不得向購房者收取超出合同約定的額外費用。6.4乙方在銷售過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于廣告費、宣傳費、personnelcosts）均由乙方自行承擔。第七條保密條款7.1本合同履行過程中，乙方獲悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為年。第八條違約責任8.1乙方違反本合同約定，擅自調(diào)整銷售價格或以甲方名義進行非法活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3甲方未按本合同約定支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利率按每日‰計算。8.4任何一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失并支付相當于損失金額%的違約金。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2本條款的爭議解決條款具有獨立性，不因本合同的無效或終止而失效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年