2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同研究房地產(chǎn)經(jīng)濟

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同研究-房地產(chǎn)經(jīng)濟合同編號：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的土地使用權(quán)證編號為：。1.2土地位置及面積：該地塊位于，東至，南至，西至，北至，總面積為平方米（大寫：平方米）。1.3土地用途：該地塊現(xiàn)狀用途為，土地使用年限為年，剩余使用年限為年。1.4地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為狀態(tài)（空地/已開發(fā)/部分開發(fā)），并已取得下列批準(zhǔn)文件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：《土地使用權(quán)證》編號：1.5該地塊不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：甲乙雙方一致同意，該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元整（大寫：元整），于甲方交付土地使用權(quán)證并協(xié)助乙方完成過戶登記之日起日內(nèi)支付；第三期：人民幣元整（大寫：元整），于乙方取得新的土地使用權(quán)證之日起日內(nèi)支付。2.3逾期支付的違約責(zé)任：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按日向甲方支付未付金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將土地使用權(quán)證原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該地塊的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及賠償損失；（3）甲方應(yīng)按約定時間交付地塊，逾期交付的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)；（2）乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行開發(fā)和使用；（3）乙方不得擅自改變該地塊的用途，如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條變更與終止4.1合同變更：本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2合同終止：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3甲乙雙方確認，本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方。6.4本合同的簽訂不代表乙方已取得該地塊的使用權(quán)，乙方需完成過戶登記手續(xù)后方可正式取得土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日受讓方（乙方）蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字