2025年住宅團購合同

2025年住宅團購合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（團購組織方）：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法設(shè)立并合法運營的團體或組織，乙方為符合條件的購房者，且雙方達成一致意見，擬就團購住宅事宜簽訂本合同。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方作為團購組織方，為乙方提供住宅團購服務(wù)，乙方通過甲方參與住宅團購活動，購買甲方合作開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的商品住宅（以下簡稱“標的住宅”）。乙方承諾遵守本合同約定的條款，并按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第二條標的住宅概況項目名稱：項目位置：項目規(guī)劃用途：建筑面積：平方米（包括但不限于套內(nèi)建筑面積和公共分攤面積）土地狀況：（包括土地用途、使用權(quán)類型及剩余年限等）交付標準：（包括但不限于裝修標準、設(shè)施設(shè)備配置等）標的住宅的具體位置、戶型、面積等信息以甲方提供的資料為準。乙方確認已充分了解標的住宅的實際情況，并對甲方提供的相關(guān)資料無異議。第三條購買計劃購買數(shù)量：乙方購買標的住宅的套數(shù)為套，具體房源信息如下：（1）第套：建筑面積平方米，單價元/平方米，總價元；（2）第套：建筑面積平方米，單價元/平方米，總價元；……（可擴展）購買方式：乙方通過甲方支付團購定金后，由甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用；（2）有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況決定是否繼續(xù)履行本合同；（3）有權(quán)對乙方提供的信息進行必要的核驗，確保乙方符合團購條件。甲方的義務(wù)（1）按照本合同約定為乙方提供團購服務(wù)，協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同；（2）確保標的住宅信息的真實性與合法性，不得向乙方提供虛假信息；（3）遵守法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益；（4）協(xié)助乙方完成后續(xù)的房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供真實、準確的標的住宅信息；（2）有權(quán)在符合本合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助完成商品房買賣合同的簽訂；（3）有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)團購服務(wù)。乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于定金、服務(wù)費等；（2）配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供真實的身份信息、財務(wù)狀況證明等；（3）不得以任何理由要求甲方提供未約定的服務(wù)；（4）遵守甲方與其他相關(guān)方（如開發(fā)商）的約定，不得擅自違約。第六條標的住宅的價格與支付標的住宅的總價款為人民幣元（大寫：）。價格構(gòu)成：（1）甲方提供的服務(wù)費為人民幣元（大寫：）；（2）其他費用：（如有）。支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）；（2）剩余款項人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照甲方與開發(fā)商的約定支付；（3）支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他方式。逾期支付的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的‰作為違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條標的住宅的交付交付時間：開發(fā)商應(yīng)于年月日前向乙方交付標的住宅。交付標準：標的住宅應(yīng)符合甲方與開發(fā)商約定的交付標準，具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格；（2）配套設(shè)施完備；（3）。交付條件：（1）開發(fā)商應(yīng)在交付前向乙方提供標的住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）標的住宅應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。延遲交付的處理：（1）因開發(fā)商原因?qū)е聵说淖≌茨馨雌诮桓兜?，甲方?yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決方案；（2）若開發(fā)商無法交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及相應(yīng)利息。第八條標的住宅的相關(guān)費用稅費：標的住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。維修基金：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方支付維修基金。其他費用：。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買標的住宅的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失；（2）甲方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定支付款項或提供必要資料，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；（2）乙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同的變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。本合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同的附件包括：（1）標的住宅的詳細信息；（2）甲方的服務(wù)承諾；（3）其他相關(guān)內(nèi)容。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條其他條款本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人/負責(zé)人簽字：日期：