2025物業(yè)管理合同(物業(yè)公司范本)

2025物業(yè)管理合同(物業(yè)公司范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)期限1.1本合同自年月日起至年月日止，期限為年。1.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同可自動順延年。若任何一方不同意順延，應(yīng)在合同期滿前個月書面通知對方。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：地址：面積：平方米。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)以下范圍的物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（5）公共區(qū)域的秩序維護與安全防范；（6）車輛停放管理；（7）其他雙方協(xié)商一致的物業(yè)服務(wù)事項。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅物業(yè)：元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：元/平方米·月；（3）其他類型物業(yè)：元/平方米·月。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：3.3費用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場價格變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的申請，調(diào)整幅度為%以內(nèi)。調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.4其他費用：（1）停車場車位租賃費：元/月/車位；（2）裝修管理費：元/戶；（3）其他服務(wù)費用：根據(jù)甲方需求另行協(xié)商。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求乙方定期報告物業(yè)管理狀況；（3）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理化建議；（4）有權(quán)在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時要求整改或解除合同。4.2甲方的義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的辦公條件；（3）配合乙方開展安全巡查、維修等工作；（4）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費及其他費用；（2）有權(quán)對甲方及業(yè)主的不當(dāng)行為進行勸阻、制止；（3）有權(quán)在甲方同意的情況下，委托專業(yè)機構(gòu)提供專項服務(wù)。4.4乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期對物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護；（3）及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議；（4）依法履行安全防范義務(wù)，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（5）不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的事項提供服務(wù)。5.2乙方每月對物業(yè)管理區(qū)域進行次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生：每日清潔次，垃圾桶日產(chǎn)日清；（2）公共區(qū)域綠化：定期修剪、澆水，苗木成活率不低于%；（3）公共設(shè)施設(shè)備：定期維護，確保正常運行，故障響應(yīng)時間不超過小時；（4）秩序維護：24小時值班，確保區(qū)域內(nèi)安全，刑事案件發(fā)生率不超過%。5.4甲方有權(quán)每季度對乙方的物業(yè)服務(wù)進行評估，評估結(jié)果作為下季度費用支付的依據(jù)。5.5雙方每季度召開一次物業(yè)管理聯(lián)席會議，總結(jié)工作，改進服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按日‰計算。6.2乙方因管理不當(dāng)造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金元，違約造成的損失不足違約金部分，仍需賠償。6.4乙方在合同期內(nèi)擅自退出物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償甲方造成的損失。6.5乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的解除與終止7.1合同期滿后，任何一方不愿續(xù)簽合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。7.2在合同期內(nèi)，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。7.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成交接工作，將物業(yè)及檔案資料移交給甲方。第八條保密條款8.1甲乙雙方對在履行本合同過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款在合同終止后仍然有效，保密義務(wù)期限為年。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。10.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：