2025年住宅銷售合同樣本

2025年住宅銷售合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其擁有所有權(quán)的下列房產(chǎn)出售給乙方：房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號為：，土地使用面積：平方米，土地使用類型：，土地使用年限：年，從年月日起計(jì)算。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：雙方確認(rèn)上述房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方商定，上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）定金：乙方在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣元整（￥元）；（2）首付款：乙方在年月日前支付首付款人民幣元整（￥元）至甲方指定賬戶；（3）余款：尾款人民幣元整（￥元）將在房產(chǎn)過戶完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，上述付款方式為最終約定，任何一方不得擅自變更。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證在交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用的結(jié)算憑證。3.3交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并提交相關(guān)資料。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：（2）乙方承擔(dān)：4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并由乙方持有。第五條面積差異處理5.1本合同約定的建筑面積為平方米，若房產(chǎn)實(shí)際測量面積與本合同約定面積存在差異，甲乙雙方同意按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%）的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對值超過%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)退還全部已付房款，并按已付房款的%支付違約金；或雙方協(xié)商一致后繼續(xù)履行合同，房價(jià)款按面積誤差比據(jù)實(shí)調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按本合同約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及利息，并支付房價(jià)款%的違約金。（2）甲方不如實(shí)告知房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制的，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款及利息，并支付房價(jià)款%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價(jià)款%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，并要求乙方支付房價(jià)款%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：