2025年成都市物業(yè)服務合同范本

2025年成都市物業(yè)服務合同范本甲方（物業(yè)管理服務提供方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（物業(yè)管理服務接受方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)服務行為，明確雙方權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務事項達成以下協(xié)議：第一章總則第一條本合同所稱物業(yè)管理區(qū)域為：（以下簡稱“本物業(yè)”）。第二條乙方授權甲方對本物業(yè)（包括但不限于建筑物、構筑物、設施設備、公共區(qū)域等）實行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)位置：成都市區(qū)路（街）號。第四條物業(yè)類型：。第五條物業(yè)總占地面積：平方米。第六條物業(yè)總建筑面積：平方米。第七條物業(yè)服務區(qū)域范圍：。第三章服務內容與標準第八條甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、電梯間、走廊、vestibule、門廳等；共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控設備、弱電系統(tǒng)等；物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和管理；公共區(qū)域的秩序維護，包括安全巡邏、車輛管理、消防管理等；物業(yè)裝飾裝修的管理；物業(yè)檔案資料的建立與管理；其他約定的物業(yè)服務事項：。第九條甲方的物業(yè)服務標準應符合以下要求：基礎設施完好率達到%；綠化養(yǎng)護符合標準；垃圾清運做到日產(chǎn)日清，清運率達到%；安保人員24小時值班，巡邏頻率不低于次/日；報修響應時間不超過小時，報修處理完成率不低于%；其他具體要求：。第十條乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督和考核，甲方應定期向乙方提交服務報告，并接受乙方的質詢和建議。第四章甲乙雙方的權利與義務第一節(jié)甲方的權利與義務第十一條甲方的權利：根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，制定并實施物業(yè)管理方案；制定本物業(yè)區(qū)域內各項管理規(guī)章制度，并向乙方公示；有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并要求其限期改正；依法向乙方收取物業(yè)服務費用及相關費用；因不可抗力或其他非甲方原因導致的物業(yè)服務中斷，甲方有權延期履行或調整服務內容。第十二條甲方的義務：認真履行本合同約定的物業(yè)服務事項，確保服務質量；定期聽取乙方的意見和建議，并及時改進和完善服務；對物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新改造應提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意后實施；在物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生緊急情況時，甲方應采取應急措施，并及時向乙方報告；未經(jīng)乙方同意，不得擅自將本合同約定的物業(yè)服務內容委托給第三方。第二節(jié)乙方的權利與義務第十三條乙方的權利：監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同，對甲方的工作提出意見和建議；查閱、復印甲方提供的物業(yè)管理服務相關資料；要求甲方對公共設施設備、共用部位進行維修和養(yǎng)護；監(jiān)督甲方對物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；有權對甲方的物業(yè)服務收費標準和收費項目進行審核。第十四條乙方的義務：配合甲方開展物業(yè)管理服務工作，按時繳納物業(yè)服務費用及相關費用；不得擅自占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備；不得擅自改變房屋用途或進行裝飾裝修影響房屋安全及外觀；遵守本物業(yè)區(qū)域內各項管理規(guī)章制度；發(fā)生緊急情況時，乙方應積極配合甲方采取應急措施。第五章物業(yè)服務費用第十五條物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費標準為：元/平方米·月，收費面積為平方米，合計元/月。物業(yè)服務費繳納方式：（現(xiàn)金、轉賬等）。繳費時間：每月日前繳納當月費用。第十六條專項維修資金的管理和使用：專項維修資金的收取標準為：元/平方米·年，由乙方按年度繳納。專項維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。專項維修資金的使用需經(jīng)乙方同意，并由甲方定期向乙方公開賬目。第十七條其他約定費用：車位管理費：元/個·月；裝飾裝修管理費：元/戶；其他費用：。第十八條滯納金：乙方未按期繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權自逾期之日起按日收取‰的滯納金。第六章物業(yè)管理的變更與解除第十九條合同期限：本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第二十條合同的續(xù)簽：合同期滿前個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二十一條合同的解除：合同期內任何一方不得擅自解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除；甲方未能履行合同約定的物業(yè)服務義務，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，乙方有權解除合同；乙方未按期繳納物業(yè)服務費用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的，甲方有權解除合同。第七章違約責任第二十二條甲方違約責任：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期整改，并視情節(jié)扣除相應物業(yè)服務費用；甲方違反合同約定擅自提高收費標準的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用；甲方因工作失誤造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十三條乙方違約責任：乙方未按期繳納物業(yè)服務費用的，除支付滯納金外，還應承擔相應的違約責任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成他人損失的，應承擔賠償責任；乙方擅自占用或損壞共用部位、共用設施設備的，應負責修復或賠償。第八章附則第二十四條合同補充條款：。第二十五條所有權歸屬：本物業(yè)區(qū)域內屬于甲方所有的管理用房及設施設備，其所有權歸屬。第二十六條爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。第二十七條合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十八條合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（