2025標準租賃合同范本

2025標準租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽約地”）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有所有權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物位于省市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.3租賃物的權(quán)屬證書編號為：，甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)利糾紛。1.4租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備及其清單見附件一，雙方確認后簽字或蓋章。第二條租賃用途2.1租賃物的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），乙方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事任何非法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面縮短或延長租賃期限，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標準為：每（月/季度/年）元（大寫：），租金總計為元（大寫：）。4.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），租金支付周期為（月/季度/年），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.3租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：4.4甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方開具合法的租金收據(jù)或發(fā)票。4.5租金包含/不包含以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、采暖費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，具體約定見第六條。第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的擔保。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶（同租金支付賬戶）。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，押金不計利息。5.4若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償，不足部分由乙方另行支付。第六條租賃物的交付與接收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。6.3如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或相應(yīng)延長租賃期限；如因乙方原因?qū)е卵舆t接收，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。7.3甲方應(yīng)依法履行房屋的維修義務(wù)，確保房屋的正常使用安全。7.4甲方不得在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，不受甲方無理干涉。7.6乙方應(yīng)按時支付租金及約定的其他費用，不得拖欠。7.7乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)。7.8乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的管理要求，不得從事違法活動。第八條租賃物的維修與改造8.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。8.2租賃物的日常維修，如水、電、燃氣等設(shè)施的維修，由乙方負責，費用由乙方承擔。8.3乙方如需對租賃物進行裝飾、裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。8.4租賃期滿后，乙方進行的裝飾、裝修或改造應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的約定。9.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第十條續(xù)租與合同解除10.1合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。10.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情況：（1）甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；（2）乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.3解除合雙方應(yīng)書面通知對方，協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)按每日元的標準向乙方支付違約金；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；11.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按每日元的標準向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。11.3因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：