2025上海寫字樓租賃合同

2025上海寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃上海區(qū)路號(hào)棟室寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)物業(yè)位置：本合同所指租賃物業(yè)位于上海市區(qū)路號(hào)棟室，建筑面積為平方米。物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于（如辦公、商業(yè)等），不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜需提前個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%支付違約金。押金：乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方需于日內(nèi)退還押金。第四條其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)費(fèi)人民幣元整（￥），由物業(yè)管理公司直接收取。水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，每月每平方米人民幣元整（￥）。其他費(fèi)用：包括但不限于垃圾處理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等，由乙方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)交付物業(yè)：甲方需于年月日前將符合約定條件的物業(yè)交付乙方使用。物業(yè)維修：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方正常辦公。乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用：乙方需按本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用物業(yè)：乙方需合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持物業(yè)清潔：乙方應(yīng)保持物業(yè)及其公共區(qū)域的清潔，不得隨意丟棄垃圾。遵守規(guī)章制度：乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定及大廈的其他管理規(guī)定。第六條合同的變更與解除變更條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（2）乙方未按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，需賠償甲方相應(yīng)損失。甲方未按合同約定交付物業(yè)或維修物業(yè)的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：