2025農(nóng)商購(gòu)房借款合同

2025農(nóng)商購(gòu)房借款合同第一條借款金額及用途根據(jù)借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）的申請(qǐng)，貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意向甲方提供借款，用于甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）。借款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）。此借款僅限于甲方支付上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，不得挪作他用。第二條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，采用浮動(dòng)利率或固定利率方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，浮動(dòng)利率在調(diào)整后的次年月日進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率為調(diào)整后的基準(zhǔn)利率上浮/下浮%。利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月利息，不得拖延。第四條還款方式甲方應(yīng)按照等額本息還款方式歸還借款本息，每月還款額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）。還款日為每月的日，甲方應(yīng)于還款日之前將應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定賬戶(hù)，因甲方賬戶(hù)余額不足造成的逾期責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方如需提前還款，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收利息，已計(jì)收的利息不予退還。第五條抵押擔(dān)保為確保本合同項(xiàng)下借款的按時(shí)償還，甲方愿意以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）。抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于借款本金。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交乙方保管。抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并將所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款。抵押期間，甲方應(yīng)按照乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為乙方，且保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。第六條保證擔(dān)保如有需要，丙方（保證人）愿意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，具體保證條款如下：保證方式為連帶責(zé)任保證，丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證范圍包括借款本金、利息、違約金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。保證期限為本合同項(xiàng)下借款期限屆滿(mǎn)之日起兩年，如借款展期，則保證期限順延至展期期限屆滿(mǎn)之日起兩年。丙方承諾在本合同項(xiàng)下甲方出現(xiàn)任何違約行為時(shí)，乙方有權(quán)直接要求丙方履行保證責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款，并有權(quán)要求乙方按時(shí)發(fā)放借款。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與借款有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)歸還借款本息，不得拖延或拒付。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得人為損壞或擅自處分抵押物，并配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下借款全部清償后，向乙方申請(qǐng)解除抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的借款資料，并對(duì)甲方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和審查。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查，并對(duì)抵押物的使用進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向甲方發(fā)放借款，并不得無(wú)故拖延或拒絕放款。在甲方按時(shí)足額歸還借款本息后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即清償全部借款本息及其他費(fèi)用。甲方未按本合同約定按時(shí)足額歸還借款本息的，乙方有權(quán)從逾期之日起按合同約定的利率水平上加收%的罰息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）。因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方在抵押物被依法查封、扣押或出現(xiàn)毀損、滅失等情況時(shí)，未及時(shí)通知乙方并采取有效措施的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他有效擔(dān)保，甲方拒絕提供的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期。丙方未按保證合同約定履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)直接從丙方賬戶(hù)中扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于清償甲方債務(wù)，并有權(quán)要求丙方賠償由此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自甲、乙、丙（如有）三方簽字或蓋章之日起生效，至甲方全部債務(wù)清償完畢之日終止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲、乙、丙（如有）各執(zhí)一份，且每份具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽署日期：__年月日乙方（