2025版標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同范本閱讀案例

2025版標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同范本推薦閱讀案例本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：買方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方系坐落于省市區(qū)路號棟單元號房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公共部分分?jǐn)偯娣e為平方米，相關(guān)數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋用途：該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋狀況：該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證，證號為：，無抵押、無查封，權(quán)屬清晰。第二條房屋價格及支付方式2.1交易價格：該房產(chǎn)的成交總價為人民幣元整（￥），不含稅。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保；（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（￥），剩余房款人民幣元整（￥）申請銀行按揭貸款；（3）按揭貸款：乙方須于年月日前完成銀行按揭貸款申請手續(xù)，并保證貸款資金直接支付至甲方指定賬戶；（4）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣元整（￥）于甲方交付房產(chǎn)鑰匙且雙方完成物業(yè)交驗(yàn)后支付。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房產(chǎn)應(yīng)已滿足交付條件，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理室內(nèi)裝飾裝修的驗(yàn)收及不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)。第四條不動產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交過戶申請，辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；4.2費(fèi)用承擔(dān)：因辦理不動產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、測繪費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料；（4）甲方不得將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合辦理按揭貸款手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按時接收房產(chǎn)，并自行辦理后續(xù)裝飾裝修及使用手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）乙方不得擅自變更房屋用途，不得從事違法活動。第六條房屋質(zhì)量及風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，不得有影響使用安全的隱患。6.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約金：（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定配合辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；（2）若乙方未按約定時間支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。7.2賠償責(zé)任：（1）若因甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：