2025授權(quán)代建合同

2025授權(quán)代建合同項(xiàng)目名稱：代建單位：委托單位：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（代建單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方對項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行代建管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4建設(shè)內(nèi)容：1.5投資規(guī)模：第二條代建范圍及內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目前期工作：包括但不限于項(xiàng)目建議書編制、可行性研究報(bào)告編制、選址意見書辦理、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理、工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等；（2）建設(shè)實(shí)施工作：包括但不限于勘察設(shè)計(jì)管理、施工管理、設(shè)備采購管理、監(jiān)理管理等；（3）竣工驗(yàn)收及交付：包括但不限于組織竣工驗(yàn)收、辦理竣工備案手續(xù)、交付使用等；（4）后續(xù)服務(wù)工作：包括但不限于質(zhì)量保修期內(nèi)的維修管理、檔案管理等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行代建工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條代建費(fèi)用及支付方式3.1代建費(fèi)用本項(xiàng)目的代建費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫：元整），包括以下費(fèi)用：（1）前期工作費(fèi)用：元；（2）建設(shè)實(shí)施費(fèi)用：元；（3）竣工驗(yàn)收及交付費(fèi)用：元；（4）其他費(fèi)用：元。3.2代建費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式代建費(fèi)用采用以下計(jì)價(jià)方式：（1）固定總價(jià)：代建費(fèi)用總額為人民幣元，不因項(xiàng)目規(guī)模、市場價(jià)格等因素變化而調(diào)整；（2）或按成本加酬金方式：酬金比例為%，具體計(jì)算方式見附件。3.3代建費(fèi)用的支付方式（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付代建費(fèi)用的%，即人民幣元；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)于以下節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款：①前期工作完成并取得施工許可證后，支付人民幣元；②主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付人民幣元；③竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣元；（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余代建費(fèi)用。3.4代建費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因甲方要求或不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工期等發(fā)生變化，乙方應(yīng)在變化發(fā)生后日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整代建費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的代建工作，對乙方的工作提出意見和建議；（2）有權(quán)要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）有權(quán)對乙方的代建行為進(jìn)行審計(jì)或檢查；（4）有權(quán)在代建過程中提出合理的設(shè)計(jì)變更或調(diào)整要求。4.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付代建費(fèi)用；（2）及時(shí)提供代建所需的文件、資料及審批手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目過程中涉及的土地、拆遷、環(huán)保等外部關(guān)系；（4）參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供代建工作所需的文件、資料及審批手續(xù)；（3）有權(quán)對甲方提出的設(shè)計(jì)變更或調(diào)整要求進(jìn)行技術(shù)性審查，并提出建議。5.2乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范開展代建工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、工期符合合同約定及甲方要求；（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）妥善保管項(xiàng)目相關(guān)文件、資料及檔案，并在項(xiàng)目完成后移交甲方；（5）在項(xiàng)目質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)組織維修工作。第六條代建工作流程6.1項(xiàng)目前期工作流程：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成項(xiàng)目建議書編制并提交甲方審核；（2）乙方應(yīng)在（時(shí)間）前完成可行性研究報(bào)告編制并取得相關(guān)部門批復(fù)；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證等前期手續(xù)，并在（時(shí)間）前取得施工許可證。6.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施工作流程：（1）乙方應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，并在（時(shí)間）前完成勘察設(shè)計(jì)成果；（2）乙方應(yīng)組織招標(biāo)確定施工單位、設(shè)備供應(yīng)商及監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。6.3竣工驗(yàn)收及交付工作流程：（1）乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在（時(shí)間）前完成竣工驗(yàn)收工作；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理竣工備案手續(xù)，并在（時(shí)間）前向甲方交付項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理項(xiàng)目檔案，并在（時(shí)間）前移交甲方。第七條項(xiàng)目工期管理7.1項(xiàng)目總工期為日歷天，自年月日開始，至年月日完成。7.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工期計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期，并就產(chǎn)生的額外費(fèi)用向甲方提出索賠。第八條項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：；（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收（1）項(xiàng)目驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序見附件；（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方提交完整的驗(yàn)收資料，并組織竣工驗(yàn)收；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3質(zhì)量保修（1）項(xiàng)目質(zhì)量保修期為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；（2）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并開展維修工作。第九條項(xiàng)目結(jié)算與決算9.1項(xiàng)目結(jié)算（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)編制項(xiàng)目結(jié)算書并提交甲方審核；（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算書后日內(nèi)完成審核，并簽署結(jié)算意見。9.2項(xiàng)目決算（1）項(xiàng)目結(jié)算完成后，乙方應(yīng)編制項(xiàng)目決算書并提交甲方及相關(guān)部門審批；（2）決算書應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目總投資、資金來源及使用情況、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。9.3結(jié)算爭議處理如因結(jié)算產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；（2）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工、延期或報(bào)廢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用總額的‰作為違約金；（2）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.4合同份數(shù)本合同一式