房東訪客管理協(xié)議

房東訪客管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房東）：張三，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（訪客）：李四，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

本協(xié)議旨在明確甲方作為房東對(duì)乙方作為訪客在甲方租賃的房屋內(nèi)的行為規(guī)范，確保雙方權(quán)益的合理保護(hù)。甲方租賃的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方因特定原因需進(jìn)入甲方租賃的房屋，為確保雙方權(quán)益及房屋安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或問題。

3.甲方應(yīng)允許乙方按照協(xié)議約定進(jìn)入租賃房屋，不得無故阻撓或拒絕乙方進(jìn)入。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方個(gè)人信息。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行訪客登記，并妥善保管訪客信息。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方及其家庭成員的合法權(quán)益。

2.乙方進(jìn)入租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方在租賃房屋內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得破壞房屋內(nèi)的設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)入租賃房屋，不得提前或延遲。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

6.乙方在離開租賃房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至進(jìn)入時(shí)的狀態(tài)，不得留下任何痕跡或物品。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保乙方在租賃房屋內(nèi)的行為符合法律法規(guī)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保障自身合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、停止訪客資格等。

4.乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議的前提下，向甲方提出合理的要求和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，尊重甲方及其家庭成員的合法權(quán)益。

3.甲方有義務(wù)在乙方遵守本協(xié)議的情況下，保障乙方的合理權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋，不得破壞房屋內(nèi)的設(shè)施，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的合同金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），此金額包含乙方在租賃房屋期間的訪客管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.乙方首次進(jìn)入租賃房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為訪客管理費(fèi)，此費(fèi)用一次性支付。

2.乙方后續(xù)每次進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為訪客管理費(fèi)，每次支付金額應(yīng)與首次支付金額相同。

3.若乙方在租賃房屋期間產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，如損壞房屋設(shè)施、產(chǎn)生的水電費(fèi)等，乙方應(yīng)在知曉費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)或支付憑證。

5.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停乙方訪客資格等措施。

6.支付條件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得以任何非法手段獲取資金用于支付。

7.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議約定的支付條件無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整支付方式和時(shí)間。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行協(xié)議的重要保障，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金。

4.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，除非因不可抗力或其他法定原因。

3.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何一方發(fā)送的書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知為準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)議處理

1.對(duì)于本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性和可執(zhí)行性。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件，證明甲方為租賃房屋的合法所有人。

2.房屋安全檢查報(bào)告，證明租賃房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份的真實(shí)性。

4.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。

5.房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。

6.房屋維修保養(yǎng)指南，提供房屋日常維護(hù)和緊急維修的指導(dǎo)。

7.甲方制定的訪客管理制度，包括訪客登記流程、訪客行為規(guī)范等。

8.乙方進(jìn)入租賃房屋的授權(quán)書，證明乙方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋。

9.本協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料，作為雙方履行協(xié)議的見證。

10.任何與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件或資料，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為本協(xié)議的附件。

甲乙雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（房東）簽字：_________________________日期：____年__月__日

甲方（房東）蓋章：______________