冷藏庫租賃合同的修訂

冷藏庫租賃合同的修訂編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷藏庫，乙方有租賃使用冷藏庫的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷藏庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷藏庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將位于[甲方地址]的冷藏庫出租給乙方，乙方需在租賃期內(nèi)合理使用該冷藏庫，并按時(shí)支付租金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃的冷藏庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的使用條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供冷藏庫的詳細(xì)資料，包括但不限于面積、設(shè)施、功能等。

3.甲方應(yīng)保證冷藏庫的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，對(duì)因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.甲方應(yīng)確保租賃的冷藏庫在租賃期間的安全，對(duì)因甲方原因造成的安全事故負(fù)責(zé)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷藏庫，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。

5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)冷藏庫內(nèi)的貨物及人員安全責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷藏庫恢復(fù)原狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地清潔等。

7.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)冷藏庫進(jìn)行合理使用，但不得改變其用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方按照約定退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的冷藏庫，并確保其符合使用要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高租金或解除合同。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃的冷藏庫。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

6.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃合同的總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金人民幣[金額]元支付至甲方指定賬戶。

（2）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金人民幣[金額]元，作為租賃保證金。

（3）租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金，支付憑證應(yīng)妥善保存以備日后核對(duì)。

2.額外費(fèi)用支付：

（1）租賃期間，如因乙方使用冷藏庫產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、維修費(fèi)等），乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。

（2）額外費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方開具的費(fèi)用清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

3.違約金支付：

（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[金額]元。

（2）違約金支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。

4.押金退還：

（1）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方押金。

（2）押金退還方式：甲方將押金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還乙方。

三、財(cái)務(wù)賬目管理：

1.雙方應(yīng)保持租賃期間的財(cái)務(wù)賬目清晰，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供租金及其他費(fèi)用的詳細(xì)賬單。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出，逾期視為無異議。

四、稅務(wù)處理：

1.租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，雙方應(yīng)依法納稅，并各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂前明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，并在合同中予以注明。

五、其他：

1.本合同涉及的所有貨幣金額均為人民幣，如雙方另有約定，則以雙方書面確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。

2.本合同金額為最終結(jié)算金額，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意變更。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃的冷藏庫，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體比例]%。

（3）甲方如有其他違約行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變冷藏庫用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方如有其他違約行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按下列方式解決：

（1）爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為[選擇訴訟/仲裁/調(diào)解]，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決。

（2）爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)材料。

（3）爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議提交之日起[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議，如未能達(dá)成和解，爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

2.爭(zhēng)議解決適用的法律：

本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。

四、合同解除：

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同自雙方完成上述手續(xù)并實(shí)際履行之日起，視為正式生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：

（1）本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：

（1）本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知和送達(dá)：

1.本合同的任何通知、文件或資料，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。

2.任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因變更未通知而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.冷藏庫租賃合同副本一份，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

2.冷藏庫設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明租賃庫房的面積、設(shè)施設(shè)備、功能等。

3.冷藏庫使用說明書一份，包括設(shè)備操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，證明甲方具備出租冷藏庫的合法資格。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，證明乙方具備租賃冷藏庫的合法資格。

6.乙方身份證復(fù)印件一份，作為乙方身份證明。

7.冷藏庫租賃押金收據(jù)一份，證明乙方已支付租賃押金。

8.冷藏庫租賃保證金收據(jù)一份，證明乙方已支付租賃保證金。

9.冷藏庫租賃合同附件一：租賃庫房安全責(zé)任書，明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任。

10.冷藏庫租賃合同附件二：租賃庫房使用規(guī)則，詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間的使用行為規(guī)范。

11.冷藏庫租賃合同附件三：租賃庫房設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指南，指導(dǎo)乙方如何正確使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。

12.冷藏庫租賃合同附件四：租賃庫房變更通知單，用于記錄租賃庫房在租賃期間發(fā)生的任何變更情況。

13.冷藏庫租賃合同附件五：租賃庫房租金調(diào)整通知單，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽署此通知單。

14.冷藏庫租賃合同附件六：租賃庫房終止通知單，用于記錄租賃庫房租賃期滿或提前終止的情況。

15.冷藏庫租賃合同附件七：租賃庫房交接清單，記錄租賃庫房在租賃期滿或終止時(shí)的實(shí)際狀況。以上附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________

蓋章：________________