地下停車(chē)位出租合同

地下停車(chē)位出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地下停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“停車(chē)位”），乙方有使用該停車(chē)位的實(shí)際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將停車(chē)位出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方提供停車(chē)位使用權(quán)的協(xié)議。

二、合同背景：甲方因自身需求，現(xiàn)將停車(chē)位出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的停車(chē)位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備正常使用條件。

2.甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供停車(chē)位的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括但不限于停車(chē)位的位置、面積、出入口、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.甲方應(yīng)保證停車(chē)位的完整性，不得擅自改變停車(chē)位的結(jié)構(gòu)和使用功能。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具合法的收款憑證。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)位的公共設(shè)施，如照明、監(jiān)控等，確保乙方正常使用。

6.甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，退還乙方已支付的租金余額。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在合同有效期內(nèi)不得拖欠租金。

2.乙方在使用停車(chē)位期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用停車(chē)位，不得損壞停車(chē)位的設(shè)施，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)位內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

5.乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.乙方在合同期滿(mǎn)或需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額為乙方使用甲方停車(chē)位的全部費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為合同履行的保證金。

2.期間支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.期末支付：合同期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)支付至合同期滿(mǎn)或解除合同之日的租金，并按照合同約定支付違約金（如有）。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е峦＼?chē)位損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，以作為乙方支付租金的證明。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

4.如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

四、爭(zhēng)議解決

如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供停車(chē)位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元（￥__________元）。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

3.如乙方損壞停車(chē)位或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。

4.如乙方違反合同約定，將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元（￥__________元）。

5.如雙方因其他違約行為產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未成功，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。

5.訴訟：如仲裁無(wú)效或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.管轄法院：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟均未解決，雙方同意由__________市人民法院管轄。

三、違約金的支付

1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付違約金。

2.如違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金，滯納金按每日違約金的__________%計(jì)算。

四、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自合同約定的起始日起正式履行。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的法律手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致，合同期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃停車(chē)位，則應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、變更與解除

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.解除：合同解除包括協(xié)議解除和法定解除。

a.協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。

b.法定解除：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和資料，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的停車(chē)位使用說(shuō)明

包括停車(chē)位的具體位置、面積、出入口、照明、監(jiān)控等設(shè)施情況，以及使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。

二、停車(chē)位使用相關(guān)證件復(fù)印件

1.停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件；

2.停車(chē)位相關(guān)審批文件復(fù)印件；

3.停車(chē)位安全設(shè)施合格證明復(fù)印件。

三、租金支付憑證

1.首付款支付憑證；

2.每月租金支付憑證。

四、合同簽訂及履行過(guò)程中的其他文件

1.雙方簽訂的合同原件；

2.合同變更協(xié)議（如有）；

3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。

五、乙方提供的材料

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方車(chē)輛行駛證復(fù)印件