房產(chǎn)出售委托合同

房產(chǎn)出售委托合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：[甲方全名]，住址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。

乙方（委托方）：[乙方全名]，住址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。

鑒于甲方擁有一套位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售，并委托乙方作為代理人負(fù)責(zé)出售事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方代理出售甲方所擁有的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需要出售房產(chǎn)，故委托乙方進(jìn)行代理出售。乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及促成房產(chǎn)出售事宜。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪圖等，確保乙方在代理過程中能夠合法、合規(guī)地進(jìn)行操作。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、介紹及談判工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助查看房產(chǎn)等。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與買方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е麓硎?，甲方仍需支付乙方約定的代理費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止所引起的所有責(zé)任。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行房產(chǎn)代理活動(dòng)，確保代理行為的合法性。

2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方尋找合適的買方，并在找到買方后及時(shí)通知甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，爭取達(dá)成對(duì)雙方均有利的交易條件。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)代理過程中的相關(guān)信息，包括但不限于談判進(jìn)展、買方要求等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將收取的代理費(fèi)用及其他費(fèi)用支付給甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，確保資料安全，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е麓硎∷鸬呢?zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方房產(chǎn)出售完成后，將剩余代理費(fèi)用及其他費(fèi)用退還甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)代理工作，并有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)代理過程中的相關(guān)信息，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得有欺詐、隱瞞等違反合同的行為。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整（￥[預(yù)付款金額]）作為預(yù)付款。預(yù)付款用于支付房產(chǎn)代理費(fèi)用及部分房款。

2.房款支付：

a.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，乙方在收到資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付剩余房款總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。

b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房產(chǎn)證后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付剩余房款總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。

c.甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，乙方在收到全部文件和資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付剩余房款總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于償還房產(chǎn)貸款、繳納稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，包括但不限于提供完整的購房資料、配合辦理過戶手續(xù)等。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按期辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本合同附件中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.任何支付方式的變更不得影響本合同的其他條款，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

六、其他

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣結(jié)算。如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е轮Ц督痤~有所變化，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)與買方簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）的違約金。

b.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）的違約金。

c.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定完成房產(chǎn)代理工作，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）的違約金。

b.乙方泄露甲方房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）的賠償金。

c.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商期限為[具體天數(shù)]。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

五、其他

1.如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢止。如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)出售時(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長合同有效期。

三、變更與終止

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.房產(chǎn)出售完畢，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，本合同終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：[甲方全名]

乙方（委托方）：[乙方全名]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房產(chǎn)資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件

4.房產(chǎn)貸款相關(guān)文件復(fù)印件

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

二、代理服務(wù)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)出售委托書

2.代理服務(wù)協(xié)議

3.房產(chǎn)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

三、買賣合同

1.房屋買賣合同草稿

2.買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

四、其他相關(guān)文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)所在地的政府規(guī)劃文件、城市規(guī)劃圖等

4.房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施、交通狀況等資