二零二五年度上海商鋪租賃合同（含租賃期限及續(xù)約條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海商鋪租賃合同（含租賃期限及續(xù)約條件）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約條件在租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前______個月（具體時長）書面通知對方。續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃費用及支付方式1.租金本合同租賃商鋪的租金為每月______元，租金按月支付，每月______日前支付。2.其他費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用，甲方承擔(dān)租賃期間的裝修費用。三、商鋪使用及維護1.商鋪使用甲方應(yīng)按租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.商鋪維護甲方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行現(xiàn)場查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合租賃要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)租賃需要調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。維護商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付租金或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和條件交付符合要求的商鋪。保證商鋪的合法合規(guī)，不得存在任何法律糾紛或瑕疵。六、商鋪使用及維護1.商鋪使用甲方應(yīng)按照租賃合同的約定使用商鋪，不得從事違法活動或損害商鋪形象。甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的正常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的完好。2.商鋪維護乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的基本維修和保養(yǎng)，但由甲方造成的損壞除外。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付，支付方式為______。3.保證金甲方應(yīng)支付______元作為保證金，在合同期滿后無違約情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪存在法律糾紛或瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__