二零二五大連市土地合作開發(fā)與投資管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五大連市土地合作開發(fā)與投資管理協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：大連市土地合作開發(fā)與投資管理甲方地址：大連市中山區(qū)人民路123號甲方聯(lián)系方式：04115678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：大連市沙河口區(qū)五一路456號乙方聯(lián)系方式：041187654321法定代表人（如有）：一、合作開發(fā)項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱：大連市地塊合作開發(fā)項目項目內(nèi)容：包括土地整理、基礎設施建設、住宅及商業(yè)開發(fā)等。乙方負責項目的整體開發(fā)建設，甲方提供土地使用權(quán)。2.項目質(zhì)量要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。乙方應確保項目按期完工，并在規(guī)定時間內(nèi)達到驗收標準。二、投資管理與收益分配1.投資額度甲方投資人民幣______萬元用于本項目開發(fā)。乙方負責項目開發(fā)所需的資金籌措，并保證項目資金安全。2.收益分配項目建成后，甲方與乙方按照約定的比例分享項目收益。具體收益分配方案在協(xié)議中另行約定。三、合作期限與終止1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。2.合作終止（1）任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行的；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作的。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的項目進行監(jiān)督和管理，確保項目符合約定標準。有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理化的改進建議。義務：按照約定時間向乙方支付土地使用費及相關投資款項。為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務，協(xié)助項目順利進行。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在甲方提供的土地上自主開展開發(fā)活動。有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整開發(fā)方案。義務：按照約定時間完成項目開發(fā)，并保證項目質(zhì)量。定期向甲方報告項目進展情況，及時溝通解決問題。六、項目進度與驗收1.項目進度乙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成項目各個階段的開發(fā)工作。甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度報告，并對其進行審核。2.驗收標準項目驗收標準以國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方協(xié)議約定的要求為準。如項目驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改，直至符合驗收標準。七、付款方式與期限1.土地使用費甲方應在簽訂協(xié)議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首期土地使用費，即人民幣______萬元。2.投資款項根據(jù)項目開發(fā)進度，甲方應在每個階段支付相應的投資款項。具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.尾款項目竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，即合同總價的______%，金額為人民幣______萬元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付土地使用費或投資款項，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止合作，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成項目開發(fā)或質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目信息不實或存在欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）