二零二五年度農(nóng)村安置房預(yù)售許可證及銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村安置房預(yù)售許可證及銷售合同甲方（預(yù)售許可證申請(qǐng)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售許可證審批方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售許可證申請(qǐng)描述1.許可證申請(qǐng)內(nèi)容甲方申請(qǐng)取得二零二五年度農(nóng)村安置房預(yù)售許可證，具體包括項(xiàng)目名稱、地址、總建筑面積、規(guī)劃用途等信息。甲方承諾所提供資料真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方審批要求。2.許可證申請(qǐng)要求甲方應(yīng)按照乙方要求提交完整的預(yù)售許可證申請(qǐng)材料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)資金證明等。甲方保證所提供的預(yù)售許可證申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因材料虛假、不完整或不準(zhǔn)確所引起的法律責(zé)任。二、預(yù)售許可證審批流程1.審批時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)材料后的______個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可證的審批。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長審批時(shí)間，但最長不得超過______個(gè)工作日。2.審批結(jié)果通知乙方將在審批完成后以書面形式通知甲方審批結(jié)果，包括預(yù)售許可證的發(fā)放或不發(fā)放及其原因。三、預(yù)售許可證使用規(guī)定1.許可證使用范圍甲方取得的預(yù)售許可證僅限于本合同約定的農(nóng)村安置房項(xiàng)目，不得用于其他項(xiàng)目或用途。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行商品房預(yù)售，確保預(yù)售活動(dòng)合法合規(guī)。2.許可證使用期限預(yù)售許可證的有效期限為自發(fā)放之日起______年內(nèi)，甲方應(yīng)在許可證有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的預(yù)售工作。若甲方未能按期完成預(yù)售工作，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)延期，并按乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的，另一方有權(quán)解除合同。乙方在審批過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料虛假、不完整或不準(zhǔn)確，有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的預(yù)售許可證及銷售材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或撤銷預(yù)售許可證。有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略，但應(yīng)保持與乙方溝通，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的預(yù)售許可證及銷售材料，并按照合同約定支付購房款。為乙方銷售提供必要的協(xié)助，如提供宣傳場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供預(yù)售許可證及銷售材料后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е落N售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供預(yù)售許可證及銷售材料。對(duì)甲方提供的與預(yù)售許可證及銷售材料相關(guān)的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、預(yù)售許可證審核與驗(yàn)收1.審核方式甲方在收到乙方提供的預(yù)售許可證及銷售材料后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方在提交材料前應(yīng)確保所有材料真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方審核要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的預(yù)售許可證及銷售材料名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換材料等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.銷售款（如有）根據(jù)銷售進(jìn)度，在乙方按照甲方要求銷售一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的銷售款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋銷售且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的預(yù)售許可證及銷售材料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供預(yù)售許可證及銷售材料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的預(yù)售許可證及銷售材料不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的材料，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目地點(diǎn)、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期