買房居間協(xié)議買房居間協(xié)議（2025年版）

/買房居間協(xié)議買房居間協(xié)議（2025年版）甲方（買方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條房源信息1.房源描述甲方希望購買位于______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)用途：______2.房源價格該房產(chǎn)的購買價格為______元人民幣。第二條居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三條居間服務(wù)費用1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費用，費用總額為______元人民幣。2.居間服務(wù)費用支付方式為：甲方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付乙方______元人民幣，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條居間服務(wù)期限及終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房源檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)對房源進(jìn)行實地查看和評估，以確認(rèn)房源信息與協(xié)議描述的一致性。甲方可以自行或委托第三方進(jìn)行房源檢驗，檢驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)清晰、配套設(shè)施等。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房源驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房源信息及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)?，F(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)房源存在不符合要求的情況，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）予以處理。第六條保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行居間服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。第七條居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用總額為______元人民幣。2.甲方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付乙方居間服務(wù)費用______元人民幣，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第八條付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。第九條通知1.本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。2.任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對方。第十條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在協(xié)議履行期間，若一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除