通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理細(xì)則

通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑功能區(qū)域]等，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)涵蓋空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。4.工程特點(diǎn)：本工程通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)復(fù)雜，涉及多種設(shè)備和管道的安裝，對(duì)施工質(zhì)量和運(yùn)行效果要求高。

二、監(jiān)理工作依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411等。3.設(shè)計(jì)文件：經(jīng)審查合格的通風(fēng)空調(diào)工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等。4.監(jiān)理合同及施工合同：明確監(jiān)理單位和施工單位權(quán)利義務(wù)的合同文件。

三、監(jiān)理工作目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)及使用功能。2.進(jìn)度目標(biāo)：按照施工合同約定的工期完成通風(fēng)空調(diào)工程施工任務(wù)。3.投資目標(biāo)：嚴(yán)格控制通風(fēng)空調(diào)工程投資，確保不超過工程預(yù)算。4.安全目標(biāo)：施工過程中無重大安全事故，確保施工人員和周邊環(huán)境安全。

四、監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程審查施工單位資質(zhì)、人員資格、施工組織設(shè)計(jì)等文件。參與圖紙會(huì)審，提出監(jiān)理意見。檢查施工場(chǎng)地及施工條件是否滿足要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。2.施工階段監(jiān)理工作流程施工單位提交分項(xiàng)工程開工報(bào)告，監(jiān)理審核批準(zhǔn)后開工。監(jiān)理人員定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，檢查施工質(zhì)量、安全等情況。對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。組織分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)存在的問題下達(dá)整改通知，督促施工單位整改。3.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作流程施工單位完成通風(fēng)空調(diào)工程施工后，進(jìn)行自檢，自檢合格后提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位整改。參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，整理監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作總結(jié)。

五、監(jiān)理工作方法及措施

（一）監(jiān)理工作方法1.巡視：監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的巡查，檢查施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求施工單位整改。2.平行檢驗(yàn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)工作，核驗(yàn)施工質(zhì)量。3.旁站監(jiān)理：對(duì)通風(fēng)空調(diào)工程的關(guān)鍵工序、隱蔽工程等實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，確保施工質(zhì)量。4.見證取樣送檢：對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)，由監(jiān)理人員見證，送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

（二）質(zhì)量控制措施1.施工單位資質(zhì)審查：審查施工單位是否具備相應(yīng)的通風(fēng)空調(diào)工程施工資質(zhì)，其人員配備是否滿足工程需要，特殊工種作業(yè)人員是否持證上崗。2.施工組織設(shè)計(jì)審查：審核施工單位編制的通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查施工方案的合理性、質(zhì)量保證措施、進(jìn)度計(jì)劃等，確保施工組織設(shè)計(jì)符合工程實(shí)際和相關(guān)規(guī)范要求。3.材料設(shè)備質(zhì)量控制對(duì)進(jìn)場(chǎng)的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、管材、管件、閥部件等材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號(hào)是否符合要求，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。要求施工單位建立材料設(shè)備臺(tái)賬，記錄材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)日期、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用部位等信息，便于追溯和管理。4.施工過程質(zhì)量控制要求施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量控制，如風(fēng)管制作與安裝、空調(diào)機(jī)組安裝、防排煙系統(tǒng)調(diào)試等，實(shí)施旁站監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合要求。定期組織質(zhì)量專題會(huì)議，分析解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，對(duì)質(zhì)量問題嚴(yán)重的施工單位進(jìn)行嚴(yán)肅處理。5.質(zhì)量驗(yàn)收控制按照通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，組織分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)下達(dá)整改通知，督促施工單位整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。參與單位工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的通風(fēng)空調(diào)工程竣工資料，確保竣工資料真實(shí)、完整、有效。

（三）進(jìn)度控制措施1.進(jìn)度計(jì)劃審核：審核施工單位提交的通風(fēng)空調(diào)工程總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，分析其合理性和可行性，提出審核意見，要求施工單位進(jìn)行調(diào)整完善。2.進(jìn)度跟蹤檢查：定期檢查通風(fēng)空調(diào)工程實(shí)際進(jìn)度情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比分析，找出偏差原因，及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.協(xié)調(diào)各方關(guān)系：協(xié)調(diào)施工單位與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、其他施工單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程進(jìn)度的各種問題，確保通風(fēng)空調(diào)工程施工順利進(jìn)行。4.工期延誤處理：如因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，監(jiān)理單位應(yīng)下達(dá)監(jiān)理通知單，要求施工單位采取有效措施加快施工進(jìn)度，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（四）投資控制措施1.工程計(jì)量審核：按照施工合同約定的計(jì)量規(guī)則，對(duì)通風(fēng)空調(diào)工程已完工程量進(jìn)行計(jì)量審核，確保工程量計(jì)量準(zhǔn)確無誤。2.工程變更控制：嚴(yán)格控制通風(fēng)空調(diào)工程變更，對(duì)工程變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，審核變更費(fèi)用的合理性，確保工程投資不超過預(yù)算。3.費(fèi)用支付審查：審查施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，按照合同約定和工程實(shí)際進(jìn)度情況進(jìn)行審核，確保工程款支付合理合規(guī)。

（五）安全控制措施1.安全制度審查：審查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等，確保施工單位建立健全安全生產(chǎn)管理體系。2.安全教育培訓(xùn)檢查：檢查施工單位對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)情況，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能，熟悉安全操作規(guī)程。3.安全檢查監(jiān)督：定期對(duì)通風(fēng)空調(diào)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，重點(diǎn)檢查施工用電、高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等安全情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，督促施工單位整改。4.應(yīng)急預(yù)案審查：審查施工單位編制的通風(fēng)空調(diào)工程安全應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急預(yù)案具有針對(duì)性和可操作性，能夠有效應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事故。

六、通風(fēng)空調(diào)工程各子分部工程監(jiān)理要點(diǎn)

（一）風(fēng)管制作與安裝1.材料檢查：檢查風(fēng)管材料的品種、規(guī)格、厚度等是否符合設(shè)計(jì)要求，材料的質(zhì)量證明文件是否齊全有效。2.風(fēng)管制作旁站監(jiān)督風(fēng)管的下料、咬口、折方、拼接等制作過程，確保風(fēng)管制作工藝符合規(guī)范要求。檢查風(fēng)管的外觀質(zhì)量，不得有裂縫、砂眼、變形等缺陷，風(fēng)管的連接應(yīng)牢固、嚴(yán)密。3.風(fēng)管安裝檢查風(fēng)管的安裝位置、標(biāo)高、走向是否符合設(shè)計(jì)要求，風(fēng)管的支吊架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密，法蘭墊料應(yīng)采用不燃材料，厚度符合要求，連接螺栓應(yīng)擰緊，螺母應(yīng)在同一側(cè)。檢查風(fēng)管穿越樓板、防火墻處的防火封堵是否嚴(yán)密，防火閥、排煙閥等閥部件的安裝位置、方向應(yīng)正確，動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。

（二）部件制作與安裝1.部件制作：檢查各類風(fēng)閥、風(fēng)口、風(fēng)帽等部件的制作質(zhì)量，其規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，制作工藝應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。2.部件安裝風(fēng)閥的安裝應(yīng)便于操作，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。風(fēng)口的安裝位置、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整，與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密。檢查通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的減震裝置安裝是否正確，減震效果應(yīng)良好。

（三）通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝1.設(shè)備基礎(chǔ)檢查：檢查通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、標(biāo)高、平整度等是否符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)備安裝要求。2.設(shè)備安裝旁站監(jiān)督通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、制冷機(jī)組等設(shè)備的安裝過程，確保設(shè)備安裝牢固、水平度和垂直度符合要求。檢查設(shè)備的連接管道、電氣線路等安裝是否正確，連接應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。對(duì)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，運(yùn)行參數(shù)應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件要求。

（四）空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝1.制冷設(shè)備安裝：檢查制冷壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等制冷設(shè)備的安裝質(zhì)量，設(shè)備的安裝位置、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)備的連接管道應(yīng)正確、嚴(yán)密。2.制冷劑管道安裝檢查制冷劑管道的材質(zhì)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，管道的焊接、連接應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。對(duì)制冷劑管道進(jìn)行吹掃、氣密試驗(yàn)和抽真空試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合要求，確保管道系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象。3.制冷系統(tǒng)調(diào)試：參與制冷系統(tǒng)的調(diào)試工作，檢查制冷系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)、制冷效果等是否符合設(shè)計(jì)要求，調(diào)試過程中應(yīng)做好記錄。

（五）空調(diào)水系統(tǒng)安裝1.管道安裝檢查空調(diào)水系統(tǒng)管道的材質(zhì)、規(guī)格、連接方式等是否符合設(shè)計(jì)要求，管道的安裝應(yīng)橫平豎直，支吊架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。對(duì)管道進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。檢查管道的保溫材料材質(zhì)、厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，保溫應(yīng)嚴(yán)密，無空鼓、開裂等缺陷。2.設(shè)備及閥部件安裝：檢查空調(diào)水泵、冷卻塔等設(shè)備的安裝質(zhì)量，設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，無異聲；檢查各類閥部件的安裝位置、方向應(yīng)正確，動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。3.水系統(tǒng)調(diào)試：參與空調(diào)水系統(tǒng)的調(diào)試工作，檢查水系統(tǒng)的流量、壓力、溫度等參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，調(diào)試合格后應(yīng)做好記錄。

（六）防腐與絕熱1.防腐施工：檢查通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、管道等的防腐涂料品種、涂刷遍數(shù)、涂刷質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求，防腐表面應(yīng)平整、光滑，無漏刷、流墜等現(xiàn)象。2.絕熱施工檢查絕熱材料的材質(zhì)、規(guī)格、厚度等是否符合設(shè)計(jì)要求，絕熱材料的拼接應(yīng)嚴(yán)密，縫隙應(yīng)采用不燃材料封堵。對(duì)有防潮要求的絕熱層，應(yīng)檢查防潮層的施工質(zhì)量，防潮層應(yīng)完整、嚴(yán)密，無破損現(xiàn)象。

（七）系統(tǒng)調(diào)試1.調(diào)試準(zhǔn)備：檢查施工單位調(diào)試方案的編制情況，調(diào)試人員的配備及培訓(xùn)情況，調(diào)試儀器、設(shè)備的準(zhǔn)備情況等。2.單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)：監(jiān)督通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、制冷機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)過程，檢查設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)、運(yùn)行狀況是否符合要求，做好試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。3.系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試：參與通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試工作，檢查系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓、溫度、濕度、噪聲等參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)的運(yùn)行效果應(yīng)良好，滿足使用功能。

（八）竣工驗(yàn)收1.資料審查：審查施工單位提交的通風(fēng)空調(diào)工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、調(diào)試報(bào)告等，確保竣工資料真實(shí)、完整、有效。2.現(xiàn)場(chǎng)檢查：對(duì)通風(fēng)空調(diào)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、設(shè)備安裝質(zhì)量、管道連接情況、防腐絕熱情況等，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。3.驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)資料審查和現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，對(duì)通風(fēng)空調(diào)工程作出驗(yàn)收結(jié)論，對(duì)驗(yàn)收合格的工程簽署竣工驗(yàn)收意見，對(duì)存在問題的工程要求施工單位限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。

七、監(jiān)理資料管理1.建立通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理資料臺(tái)賬，對(duì)監(jiān)理過程中形成的各類文件、資料進(jìn)行分類整理、歸檔保存。2.監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)審查意見、工程開工報(bào)