私人房屋建筑施工合同-0627

私人房屋建筑施工合同-0627?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房屋建筑施工事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況1.工程名稱：甲方私人房屋建筑工程2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)為[詳細(xì)描述，例如長[X]米、寬[X]米、[X]層]。工程內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容的；連續(xù)[X]天以上的惡劣天氣影響施工的；其他非乙方原因造成工期延誤的情況。

乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，每完成一道工序，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可隱蔽。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方有權(quán)在事后要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，費用及返工損失由乙方承擔(dān)。

五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，結(jié)算時不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[預(yù)付款比例]。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[進(jìn)度款比例]。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[進(jìn)度款比例]。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[進(jìn)度款比例]。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[進(jìn)度款比例]。工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，支付至合同總價款的[付款比例]；結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價的[付款比例]；剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.按照合同約定及時支付工程價款。4.提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。5.按照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及成品、半成品等，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際情況不符或存在其他問題，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行處理。7.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。8.向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的全部材料、設(shè)備均由乙方按照設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行采購，但應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。2.乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）檢驗合格后方可用于工程施工。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。3.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因工程變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

九、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，工期相應(yīng)順延。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工期要求施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總價款的[質(zhì)量違約比例或工期違約比例]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[違約比例]作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效