門面合租合同范本

門面合租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙雙方有意合租位于[門面具體地址]的門面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就門面合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《門面位置示意圖》。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該門面建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[X]元。租金按照[月/季/半年/年]支付，具體支付時(shí)間為[支付周期起始日期]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及門面實(shí)際情況協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：合租期間，水電費(fèi)按照甲乙雙方實(shí)際使用量分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)：門面的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[詳細(xì)說明]。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因使用門面產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等），按照實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。

六、門面使用與維護(hù)1.共同使用區(qū)域：雙方共同使用門面的公共區(qū)域，包括但不限于過道、樓梯、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放物品，影響正常通行。2.各自使用區(qū)域：甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其所使用區(qū)域的裝修、維護(hù)及管理。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)其所使用區(qū)域進(jìn)行改造或破壞。3.維修責(zé)任：因門面自身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對(duì)于需要緊急維修的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決維修事宜。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其承租的部分門面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空門面，并將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。

九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或擅自對(duì)門面進(jìn)行改造、破壞，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

附件一：門面位置示意