銀行抵押房屋三方協(xié)議

銀行抵押房屋三方協(xié)議?協(xié)議編號：[具體編號]

簽訂日期：[年/月/日]

甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

丙方（借款人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于丙方擬向甲方申請貸款，乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址，房屋所有權(quán)證號：[具體證號]]的房屋為丙方向甲方的借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就丙方借款、乙方抵押房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額、期限及用途1.借款金額：丙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.借款用途：丙方借款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得改變借款用途。

二、抵押房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否存在租賃、查封等情況，如有需詳細(xì)說明]

三、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于丙方應(yīng)向甲方償還的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保證提交的辦理抵押登記所需的資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押登記辦理完畢后，房屋他項權(quán)證由甲方收執(zhí)。

五、抵押物的占有、使用及保管1.在抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不得實施任何損害抵押物價值的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)及時告知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

六、保險條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時繳納保險費，不得中斷保險。如乙方未按時繳納保險費導(dǎo)致保險中斷，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還丙方的借款本息及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權(quán)按照本協(xié)議約定對抵押物行使抵押權(quán)，在丙方逾期還款時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督丙方的借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方改變借款用途或有其他違約行為，有權(quán)提前收回借款本息，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向丙方發(fā)放借款。在抵押登記辦理完畢后，妥善保管房屋他項權(quán)證等相關(guān)資料。在保險事故發(fā)生時，積極協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在丙方按時足額償還借款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。在抵押期間，對抵押物享有法定的占有、使用、收益權(quán)（本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的抵押物，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費用。按照本協(xié)議約定履行抵押物的保管、維修、保養(yǎng)義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。在丙方逾期還款時，配合甲方處置抵押物，提供必要的協(xié)助。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用借款資金。在抵押物價值大于擔(dān)保債權(quán)時，有權(quán)要求甲方解除對超出部分抵押物的抵押。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方償還借款本息。向甲方提供真實、完整的借款所需資料，如實告知借款用途、還款能力等情況。配合甲方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方的抵押權(quán)益受到侵害時，應(yīng)協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

十、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求丙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)、保管抵押物、繳納保險費或擅自處分抵押物等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若丙方改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并要求丙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照借款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__