自行成交版租賃合同

自行成交版租賃合同?一、合同雙方信息1.出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

二、租賃房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方可前往[具體地點]向甲方支付現(xiàn)金租金，但需甲方出具收款憑證。

五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

六、其他費用1.水電費租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。水電費按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準及計量方式計算，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月水電費。2.物業(yè)費物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，每月物業(yè)費標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體日期]前向[物業(yè)管理公司名稱]支付當月物業(yè)費。3.燃氣費如房屋配備燃氣設施，燃氣費由乙方自行承擔。燃氣費按照當?shù)厝細夤块T規(guī)定的價格標準及計量方式計算，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月燃氣費。4.其他費用租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡費、有線電視費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。

七、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。水、電、燃氣等供應正常，相關(guān)費用已結(jié)清。房屋已按照約定進行裝修或配備必要的家具家電（如有）。3.使用要求乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

八、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。2.緊急維修如房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的緊急情況（如水浸、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.日常維修對于房屋及其附屬設施設備的日常維修，乙方應提前通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如乙方自行維修的，維修費用經(jīng)甲方認可后，可從押金中扣除或由甲方另行支付給乙方。

九、合同解除1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在租賃期間，房屋被依法征收、拆遷的；乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；乙方損壞房屋及其附屬設施設備，經(jīng)甲方要求修復或賠償后仍未履行的；其他嚴重違反本合同約定的情形。3.解除程序一方行使解除權(quán)的，應書面通知對方，并在通知到達對方后的[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提前解除合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式