民間住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同5篇

民間住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對民間住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：本小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的所有區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）綜合管理服務(wù)；（2）房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序維護(hù)；（4）保潔服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅：_____元/平方米·月；（2）商業(yè)：_____元/平方米·月；（3）其他：_____元/平方米·月。2.支付方式：業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對于拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主或物業(yè)使用人，乙方有權(quán)依法追繳。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)全面履行本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時改進(jìn)不足。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金自逾期之日起按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的萬分之五。2.乙方違約：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約程度確定。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇2甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)；（4）秩序維護(hù)服務(wù)；（5）客戶服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)范圍不包括以下事項：（1）房屋買賣、租賃及中介服務(wù)；（2）房屋裝飾、裝修及施工監(jiān)理服務(wù)；（3）代購電、水、氣等生活服務(wù)；（4）其他超出物業(yè)服務(wù)范圍的事項。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按房屋建筑面積計算，每平方米每月_________元，甲方每月應(yīng)支付_________元。（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：按設(shè)備設(shè)施價值計算，每年支付_________元。（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)：按小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)成本計算，每月支付_________元。（4）秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)：按小區(qū)秩序維護(hù)成本計算，每月支付_________元。（5）客戶服務(wù)費(fèi)：根據(jù)提供的服務(wù)項目計算，每次支付_________元。2.支付方式及時間：甲方應(yīng)按以下方式及時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月第一周向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每年第一季度向乙方支付當(dāng)年費(fèi)用。（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月第一周向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月第一周向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。（5）客戶服務(wù)費(fèi)：每次服務(wù)完成后向乙方支付費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的信息和便利條件。（4）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并努力保證服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)報告，對存在的問題及時改進(jìn)。（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。五、違約責(zé)任及賠償金額的計算方法1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。篇3甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對民間住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)地址：_________。2.物業(yè)服務(wù)范圍：對民間住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，提供物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)，設(shè)備設(shè)施維護(hù)，公共區(qū)域保潔、綠化、秩序維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。（2）代收代繳服務(wù)：代收代繳電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他有償或無償服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅：每月每平方米_____元，按季度或年度繳納。（2）商業(yè)：每月每平方米_____元，按季度或年度繳納。（3）其他：根據(jù)具體使用情況確定費(fèi)用。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按季度或年度向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時間為每季度的第一個月或每年的第一個月。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式或現(xiàn)金等物理支付方式。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按時向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并履行本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照欠費(fèi)金額的百分之_____支付違約金。如甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方的違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除及終止條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議。若因甲方原因解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方的合理費(fèi)用；若因乙方原因解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決糾紛。篇4甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對民間住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的民間住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括：a.房屋管理：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。b.公共設(shè)施管理：對小區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。c.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清掃、保潔等。d.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括花草的種植、養(yǎng)護(hù)等。e.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全工作，包括安全監(jiān)控、保安值班等。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：a.房屋管理服務(wù)費(fèi)：按照房屋建筑面積計算，每平方米______元/月。b.公共設(shè)施管理費(fèi)：按照公共設(shè)施的數(shù)量和種類計算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：按照小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作量計算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。d.綠化管理費(fèi)：按照綠化面積計算，每平方米______元/月。e.安全管理服務(wù)費(fèi)：按照安全管理的工作量計算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每月的第一個工作日。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保房屋及其附屬設(shè)施得到有效維護(hù)，修繕和管理，保持房屋的正常使用功能。b.公共設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施和配套設(shè)施得到有效維護(hù)，修繕和管理，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用功能。c.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作得到有效執(zhí)行，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。d.綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)內(nèi)的綠化工作得到有效執(zhí)行，保持花草的生機(jī)盎然、整潔美觀。e.安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)內(nèi)的安全工作得到有效執(zhí)行，保持安全監(jiān)控、保安值班等工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.如乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照應(yīng)付未付金額的日萬分之五計算。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法提供正常物業(yè)服務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力因素發(fā)生后盡快通知甲方，并盡力協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。六、合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除。變更或解除本合同需簽訂書面協(xié)議。2.甲方或乙方在合同期內(nèi)單方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后，另一方可以單方解除本合同。但應(yīng)提前書面通知對方。3.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽本合同進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致的，可以續(xù)簽本合同；協(xié)商不一致的，則不再續(xù)簽本合同。但應(yīng)提前書面通知對方。4.本合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)撤離小區(qū)，并返還所有未使用的預(yù)收費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)返還所有未使用的預(yù)收費(fèi)用。篇5甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對民間住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)地址：_________。2.物業(yè)服務(wù)范圍：小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、消防等公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_________止。2.物業(yè)服務(wù)期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅：_________元/平方米/月；（2）商業(yè)：_________元/平方米/月；（3）其他：_________元/平方米/月。2.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠，乙方有權(quán)要求甲方按照每日千分之五的比例支付滯納金。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對甲方提出的房屋維修請求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并提供維修服務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行搶修。3.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和更新，保持綠化的生機(jī)和活力。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔和衛(wèi)生工作。4.清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共場所進(jìn)行清掃和保潔，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。對于垃圾處理，乙方應(yīng)做到日產(chǎn)日清，并定期噴灑殺蟲劑，防止疾病傳播。5.治安保衛(wèi)：乙方應(yīng)設(shè)立專職保安隊伍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。保安人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，實(shí)行24小時值班制度，確保小區(qū)內(nèi)