擴展閱讀銀行購房貸款合同

第第頁合同編號:________擴展閱讀銀行購房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方擬購買位于[房屋所在地]的房產，并已向乙方申請貸款，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：1.合同基本信息：本合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]，合同有效期為[合同有效期]。2.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權利義務，確保甲乙雙方權益得到保障，實現甲方購房貸款的合法、合規(guī)、順利進行。二、價格、支付方式1.房屋價格：甲方同意購買乙方的位于[房屋所在地]的房產，該房產總價為人民幣[總價金額]元。2.付款方式：a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付房屋總價人民幣[首付款金額]元作為首付款。b.貸款部分：甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，用于支付房屋總價扣除首付款后的剩余部分。c.還款方式：甲方同意按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬或其他約定的方式按月分期償還貸款本金及利息。3.付款時間表：甲方應按照以下時間表支付款項：-首付款：[首付款支付日期]-貸款部分：自貸款批準之日起，按照貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。-逾期付款：如甲方未按約定時間付款，乙方有權按逾期天數收取違約金，并有權采取法律手段追償。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權在合同約定的期限內支付房屋總價及貸款本金利息。b.甲方有權要求乙方按照合同約定貸款服務。c.甲方應按時履行合同約定的付款義務，不得無故拖延或拒絕支付。d.甲方在貸款期間，如需提前還款，應提前與乙方協(xié)商，并按照乙方規(guī)定的方式辦理。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在甲方按時履行付款義務的前提下，購房貸款服務。b.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款合同約定，辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。c.乙方有權對甲方的貸款申請材料進行審核，并在審核通過后發(fā)放貸款。d.乙方應妥善保管甲方的個人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。e.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.乙方保證所出售的房產符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求，如存在質量問題，乙方應承擔相應的修復責任。b.房屋交付前，乙方應確保房屋已通過相關部門的驗收，并取得合法的房屋產權證書。c.甲方在房屋交付后一年內，如發(fā)現房屋存在重大質量問題，可向乙方提出，乙方應在接到通知后[響應期限]內進行修復或退換。2.貸款服務保證：a.乙方應專業(yè)的貸款咨詢服務，幫助甲方了解貸款政策、辦理貸款手續(xù)。b.乙方應確保貸款審批流程的透明和高效，及時通知甲方貸款審批結果。c.乙方應貸款還款提醒服務，確保甲方按時還款，避免逾期。3.法律咨詢與維權服務：a.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可尋求法律援助，并有權向相關法院提起訴訟，維護自身合法權益。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應在合同約定的期限內支付首付款，并按照貸款合同約定按時償還貸款。b.乙方應在合同約定的期限內完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。c.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.變更程序：a.合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.如因不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應相關證明，并協(xié)商解決。c.任何未經雙方書面同意的變更均視為無效。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋所有權轉移并還清全部貸款本息之日止。b.如合同履行期限因任何原因延長，雙方應簽訂書面延期協(xié)議，明確新的履行期限。4.違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算方式及賠償損失的標準，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。六、保密條款1.保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、個人隱私以及其他任何未公開的信息，均屬保密范圍。2.保密義務：a.雙方對本合同內容以及履行過程中獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權限、加強內部管理、防止信息泄露等。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.例外情況：以下情況不屬于保密信息的泄露：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.經對方事先書面同意公開的信息；c.在保密信息被公開前已為公眾所知的信息。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商。3.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。4.訴訟管轄：本合同的爭議解決，雙方同意提交[合同簽訂地]的人民法院管轄。5.訴訟費用：因爭議而產生的訴訟費用，由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.爭議解決的其他規(guī)定：a.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。b.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。3.合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。4.合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同的修改：本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.合同通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達，送達地址以合同中約定的為準。8.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的有關事宜。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。3.簽署代表：甲方代表為[甲方代表姓名]，乙方代表為[乙方代表姓名]。4.簽署方式：本合同一式