個(gè)人買賣房屋合同

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人買賣房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同編號(hào)為_______，甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同旨在明確甲方將該房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的買賣關(guān)系。2.本合同所述的房屋，甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的順利履行。二、價(jià)格、支付方式1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包含房屋本體的全部權(quán)益。2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整；b.乙方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整；c.乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整；d.乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。任何因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)能夠取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。c.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。b.乙方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。c.乙方在辦理完過戶手續(xù)后，應(yīng)按照合同約定履行房屋使用、維護(hù)等義務(wù)。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，未按時(shí)履行支付款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的_______%。b.因任何一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的房屋為新建房屋，且符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。b.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)包含房屋的基本信息、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。c.房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.服務(wù)承諾：a.甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓地面、門窗等主要設(shè)施免費(fèi)保修服務(wù)。b.乙方在使用過程中，如遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)首先聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)解決問題。c.甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)電話，接受乙方的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。3.維修責(zé)任：a.房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方必要的指導(dǎo)和協(xié)助。b.對(duì)于非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.甲方在接到乙方關(guān)于房屋損壞的通知后，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。c.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后辦理過戶手續(xù)。d.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行售后服務(wù)義務(wù)。2.變更：a.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同條款。c.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。d.合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分仍按原合同約定執(zhí)行。3.解除：a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的身份信息、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私；b.雙方在合同談判、簽訂、履行過程中交換的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息，也不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。5.在法律、法規(guī)要求或者雙方同意的情況下，一方可以披露保密信息，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保披露的信息符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.違反本保密條款，泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并必要的證據(jù)材料。4.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。5.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。6.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：雙方任何一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。九、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：______